你好，咨询一下，租期是一年，房子租了半年就不想住了，可以转租给别人吗？

已有5个回答

• 154****5161

  我以前也转租过，先水电费让房东先算清，在把合同给对方。看租你房的是谁。。如果你认识的人，他可以直接给你钱，你把合同给对方就可以了。。。如果不认识的，你跟他说明情况你是转租的，如果对方不放心的话只能找房东了。。。。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:05:18
• 133****9858

  可以转租，前提是经过出租人同意。参考《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:05:10
• 137****8681

  合同法第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
  　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，房东当然有权不让转。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:05:03
• 142****7580

  1
  如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。
  既然合同上写明不得转租，
  如果你将此房再转租给别人，
  是违约行为。
  你要承担违约责任。
  如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。
  如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。
  
  以你现有的表述，
  估计合同上没有约定转租的违约责任，
  你应当承担赔偿损失的违约责任。
  
  所以，你转租给第三人**大的风险在于，
  第三人对租赁物造成损失的，
  你首先应当承担赔偿损失的违约责任。
  
  你转租的第二个风险在于，
  法律规定：
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  如果出租人因你转租给第三人而解除合同，
  你还要对第三人承担违约责任。
  
  你应仔细权衡风险和收益，再做决定。
  如果你认为风险不大、风险可控，
  还是可以转租的。
  
  2
  如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。
  可以这样做。
  但还是有联系房东的问题。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:04:56
• 138****4470

  是违约，有损失。但可以解决。
  你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢？（如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）
  如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的条款。
  
  如果中介公司有继续履行合同的义务，那么在你转租房子前要先通知一下中介公司，把你转租的原因告诉房产公司请他们代为转告房主，并争取房主同意转租。（房产经纪人更具沟通技巧会将你的意思转达房东且容易让房东接受，即使房主不同意也不至于你面子上难堪。）
  
  如果中介公司在你租完房子后没有继续履行合同义务。那么在你阅读好合同条款后，自己先酝酿下语言，调整好情绪跟房东打个电话沟通：告诉房东你居住的实际感受，对房子和房东的评价，接着告诉房东你要转租的客观原因，以及转租对与生活的需要，如果不能转租将会对自己生活产生不便，且造成损失。然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）
  
  在你找好租客签合同的时候注意：
  房东带的证件：房产证、身份证、驾驶证、老的租房合同
  你自己：水电燃气的截止月的缴费单、老租房合同、身份证、以前的付给房东房租凭证（收据）
  新房客：身份证、租金
  
  你、房东、新租客都到齐的情况下，按照我说的办：你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。告诉新房客不要把房租及押金私自给房东，在你们签好新合同的时候，让新房客付租金及押金给你，经过你的手扣下（你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。），把剩下的月份房租给房东。并把之前老合同当着你跟房东的面撕毁。告诉房东合约解除，祝他们生活的开心！
  
  纯手打字，请采纳。若有疑问可追问！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:04:45

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