我是房东，把房子租给租客，租客又转租给别人，我不同意，怎么办？

已有5个回答

• 132****9961

  建议你不要不经房东同意擅自将房屋转租,还是尽量沟通.
  因为我国合同法第二百二十四第二款明确规定:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  因此,如果你瞒着房东将房屋转租,一旦被房东发现后他将租赁合同解除的话,你与同学的同事又会产生纠纷,很麻烦的.
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:40
• 146****0963

  房东不同意，是不可以转租的。
  　　依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
  　　在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:21
• 155****8685

  房东可以予以追认，或明知而不反对的，则转租行为有效；房东不同意的，也可以解除原租赁协议。
  法条链接：《合同法》第二百二十四条
  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:12
• 156****6261

  一、转租房子，房东不同意的，该房屋不得转租的。
  二、依据《城市房屋租赁管理办法》
  第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
  第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
  出租人可以从转租中获得收益。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:42:01
• 135****0697

  你好 。
  首先，你没有转签合同，也没房东的书面同意证明。所以原来的店主是没有权利将店面转让给你的。因为原合同上规定要经房东同意方可转让。
  
  其次，他妈妈是不必负任何责任的，说的俗套一点就是口说无凭。除非你有录音证据。
  
  再者，她是房东，原合同说也有明确说明要经过房东同意，所以她是有权不把店面转让给你的。
  
  其实也怪你粗心了。转店面怎么能不和房东重新签订合同。且原合同上有规定要经同意方可转让，你怎么当初不去索取书面证明。。
  
  听你说房东无非是想要索取一定的转让费。市场行情转让费的确不关房东的事。但现在也是没办法，劝你和房东谈判，能不能一人退一步
  

  查看全文↓ 2018-08-28 19:41:55

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  根据合同法的有关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且，在你们之间签署的租赁合同中也有明确的约定，对方未经你同意不得转租吧，你有权根据法律规定和合同约定解除合同，要求你的租客返还房屋，而他也无权再以租约未到期为由拒绝交出房屋。