帮卖家解抵押我承担风险吗？解抵押会出现无法过户的风险吗 

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• 155****7127

  ,风险比较大,建议签好合同,有必要的话,去不动产登记中心做好预告登记。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:50
• 156****4239

  如果房屋是在链家成交的话，建议您可以走自行支付-赎楼的业务

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:45
• 145****7113

  1.卖方一房二卖
  
  贷款房屋解押后即具备过户条件，不守交易规则的卖方可能将房屋另行出售给他人并办理过户手续，如果第三人以合理价格买受，并且已经办理过户手续，第三人取得房屋所有权。买方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。
  
  2.卖方违约拒绝过户
  
  卖方收到买方的资金后，可能将资金挪作他用，不及时申请解押。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:21

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• 问 卖房中介要我承诺唯一免个税,会承担风险吗?
  答

  主要是民事责任。买方到时因此多交税款或约定其他违约责任的，可向你进行追究。同时，规避了相关税收，也有可能被税务机关追究责任。因此，建议你弄清楚相关规定和自身情况，谨慎交易。

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• 问 卖房中介要我承诺唯一免个税,会承担风险吗?
  答

  光口头承诺有啥用啊？得反映到合同里才算数。否则真的有个税了，**后谁交啊？还是到房管局查查吧。

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• 问 卖房中介要我承诺唯一免个税,会承担风险吗?
  答

  主要是民事责任。买方到时因此多交税款或约定其他违约责任的，可向你进行追究。同时，规避了相关税收，也有可能被税务机关追究责任。因此，建议你弄清楚相关规定和自身情况，谨慎交易。

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• 问 房子解抵押怎么办理呢？
  答

  当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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• 问 房屋解抵押的流程
  答

  还清贷款之后，银行出一份结清证明，他项权利证，撤押表2张，然后到房管局递交，大概10个工作日就可以领回自己的房产证了。

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