我打算出售继承房产要交个人所得税吗

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• 135****1779

  根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，取得房屋产权的子女再次转让房屋时，可以扣除的财产原值按以下公式确定： 财产原值=取得房屋产权子女的继承份额+该子女向其他子女支付现金形式补偿款 + 相关税费 ；
  取得房屋产权子女的继承份额=发生继承行为前该房屋购置成本或者建造成本以及相关税费之和 × 该子女继承比例。
  文中所称“向其他子女支付现金形式补偿款”，纳税人应凭司法裁定 书（通过司法裁定的）、继承房屋产权的遗嘱、公证书、银行划款手续（通过银行转账的）、收款人签收的收据等有关凭据作为扣除依据。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:22
• 135****8379

  关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。
  在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；
  属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入*20%确认个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:10
• 132****3651

  是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:03

相关问题

• 问 继承房产要交个人所得税吗？
  答

  继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费。例如契税，法定继承人继承房地产免契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 相关法律参考《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税 一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 三房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

• 问 卖房交个人所得税吗？为什么卖方要交个人所得税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）

• 问 受赠房产后再出售要交个人所得税吗
  答

  当然要的啦

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• 问 买房要交个人所得税吗？
  答

  目前没有税是交给银行的,都是交给国家的!

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