小区的交房时间是何时？怎么知道具体时间？

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• 152****1942

  肯定有提前的。一般交房的期限是开发商根据工程进度做的**慢的预算了。提前是正常的！
  我们当初房子提前了2个月。。刊登在我们当地的报纸上。让我很意外！
  当然也有拖后的。严格按照合同来讲拖后的是需要给予业主补偿的

  查看全文↓ 2018-08-17 17:43:05
• 134****1862

  预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。
  
  房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
  
  开发商延期交房怎么办
  
  开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
  
  (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
  
  (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
  
  (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
  
  总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:42:49
• 131****6928

  合同有规定吧，再拖后也得像一期一样退咱们钱！希望能按时交房！

  查看全文↓ 2018-08-17 17:41:56
• 144****3052

  房产商在获得政府颁发的交房许可证后才可以将房屋交付购买方使用，而交房许可证是在房屋全部建造完毕，而且大产证已经办理完毕之后才会颁发的，这时间其实并不是开发商可以决定的，因为国家房管局的审批不是轻易可以左右的了的，一般开发商的回答也只能是预估。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:41:50
• 131****1749

  通常情况下，开发商都会提前通知业主收房，但是提前能成功交房的，大概就是一些对自己房子不负责的业主，因为房屋质量是交房过程中必须重视的一个问题，而往往所有的新房都或多或少的有些问题，所以聪明的业主会提前选择装修公司，让装修公司帮忙验房，或者直接找验房公司帮忙。而真正交房的时间大概是推迟的~我知道的一个推迟得**久的楼盘是大概推迟了2年吧~这还真的是说不清楚的东西~！
  
  总结一下就是，先发交房通知，然后业主验房之后再统一整改，结果就是这个整改就拖延时间~

  查看全文↓ 2018-08-17 17:41:38

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• 问 如何知道小区的交房时间是何时？
  答

  1、网上可以看开发商的公式文件2、网上查看楼盘论坛查询3、查看购房合同4、商品房网上备案系统查询5、住建委查询

  全部3个回答>
• 问 小区的交房时间是何时？
  答

  　1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

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• 问 现在的小区的交房时间是何时？有谁知道，谢谢！
  答

  交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续，各省辖市规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：一、外籍入渝外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

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• 问 打听一下，小区的交房时间是何时？
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 咨询一下，小区的交房时间是何时？
  答

  您仔细看看和开发商签的购房合同，上面都有明细，如果开发商延期交房会有违约金的

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