把房子卖了，没有过户能不能要回来？

已有3个回答

• 148****9584

  可以反悔，但应承担违约责任。同时买方有权利向法院要求确认房屋买卖合同效力并要求判决过户。《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；
  未办理物权登记的，不影响合同效力。”

  查看全文↓ 2018-08-21 09:39:23
• 147****0477

  1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:42
• 136****1060

  卖方反悔不卖
  买方可以不答应，并要求卖家赔偿。
  不少业主在签了合约之后觉得亏了，这时候房屋未过户，这时候卖方如果想取消，分两种情况：
  第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。
  第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。
  买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:34

相关问题

• 问 我的房屋还没有过户给买主能要回来吗
  答

  不能.买卖双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。除非你们买卖时候是用嘴.没留任何签字.

  全部3个回答>
• 问 我老公我对外出差的时候，把房子卖了，我不同意，我们现在能不能要回来？
  答

  不能要回房产，根据《婚姻法解释(三)》第11条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

• 问 这样的房子能买不?没有过户但公证了能不能受到法律保护?
  答

  没有房产证你**好别买！这样的房子，你们的协议法律不认可！

  全部3个回答>
• 问 没有预售证交**有什么风险?**还能不能要回来?
  答

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

  全部3个回答>
• 问 我卖了一个房子也跟买主签了协议但是一直没有过户现在想要回来可以吗？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原价或加价），需得到对方的书面同意，如果未达成协议又坚持不过户，注意可能会被起诉的。

  全部3个回答>