2018房屋租赁发票税率是多少

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• 134****8068

  1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
  
  2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:27
• 138****8022

  一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税（根据取得的房屋日期）。
  小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
  个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。
  出租房屋，必须按照实际适用税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税发票，或者向地税局申请代 开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代 开的发票税率栏显示的是星号。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:21
• 148****1990

  增值税税率是多少？
  根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。纳税人发生应税行为税率为6％，以下几种除外：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为10%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。小规模企业增值税征收率为3%。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:16
• 155****0784

  一般情况下同一纳税人的增值税税率是相同的，无论是增值税专用发票还是增值税普通发票，小规模纳税人征收率是3%；
  一般纳税人税率是17%。营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:11
• 136****0029

  、一般纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：
  1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
  2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，适用一般计税方法计税。
  应纳税款=含税销售额÷(1+11%)×11%-进项税额
  预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%
  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
  二、小规模纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：
  1、单位出租住房，按照5%的征收率计算应纳税额。
  2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
  3、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:06

相关问题

• 问 2018营改增后房屋租赁税率是多少？
  答

  按照《房产税暂行条例》执行，《条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。财政部发布公告明确，在营改增试点期间，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

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• 问 房屋租赁税率是多少?
  答

  　　城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，拥有房屋产权的个人出租房屋，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的、增值税、个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，应按月租金收入扣除20%。 　　印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 　　个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。月收入在4000以上的，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

• 问 房屋租赁税率是多少
  答

  房屋租赁税率并不是固定的，主要是因为出租房的用途和房东的身份所缴纳的房屋租赁税和税率有一定的区别。①个人出租非住房房产税税率是租金收入的12%，营业税税率是租金收入的5%，城市维护建设税及教育费附加根据各地情况确定，印花税按照租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按照1元贴花。个人所得税按照财产财租赁所得收取，单次收入4000元以下，减去800元，4000元以上，则减去20%的费用，其余部分税率是20%。②个人出租住房房产税税率是租金收入的4%，营业税3%税率的基础上减半，城市维护建设税及教育费附加按照当地情况结算，个人所得税暂减按10%的税率，财产租赁所得不超过4000元减除800元费用，而超过4000元，则减除20%的费用，其余费用为应缴税所得额，这类房屋免征城镇土地使用税以及免征印花税。

• 问 深圳房屋租赁税率是多少
  答

  现在税降了，纯写字楼2W以下是4个点（4%),2W以上是6个点，公司税就要交大概12个点，住宅税现在跟写字楼一样，以前是在写字楼上多加一个，例如写字楼4个点，住宅就是5个点,税现在每过一段时间都会变的，要是你要得到具体信息可以上深圳税务局查的到，和我说的差不多

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• 问 房屋租赁的税率是多少？
  答

  1、根据国家有关部门的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点也有所不同。　　2、列举：个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，税收综合征收率为8%;以上为个人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征税标准。　　3、如果公司出租房屋用于经营的，房产税=租金收入*12%;　印花税=租金收入*0.1%;　个人所得税=租金收入*1%;　土地使用税=面积*税额。　如果房屋月租金超过起征点的还需要征收以下一些税费：　营业税=租金收入*5%;　城建税与教育费附加=营业税*10%。，税收综合征收率为14%，此项为公租出租屋用于经营的一些征税标准。　　4、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生产经营，在这里和个人出租住房有不同，个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税和印花税。

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