请问一下哪位朋友晓得限价房买卖政策？

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• 142****6663

  5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让(继承除外)。
  注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%第二种限价房(订单式限价房)上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人(也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明)，不允许像商品房一样可以转让所有人。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:52
• 142****9168

  限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  (1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;
  (2)限制：限价房8年内不得上市转让
  (3)限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  限价房的**是几成
  去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“**”不得不放弃选房。**比例还要具体问题具体分析。限价房**比例，应该参考商品房**标准。
  １、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款**按购房款的10％计算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六万元上下。
  ２、因此，提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
  ３、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:29
• 136****1733

  你好,限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。
  销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:11

相关问题

• 问 限价房买卖政策哪位朋友了解过？谁说一下？
  答

  限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;(2)限制：限价房8年内不得上市转让 (3)限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。限价房的**是几成去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“**”不得不放弃选房。**比例还要具体问题具体分析。限价房**比例，应该参考商品房**标准。１、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款**按购房款的10％计算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六万元上下。２、因此，提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。３、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。

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• 问 哪位朋友说一下限价房可以买卖吗
  答

  1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

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• 问 请问一下经济适用房买卖政策哪位了解？
  答

  一、经济适用房的概念。经济适用房是列入国家计划，由政府组织的房地产开发企业或者是集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入的家庭出售住房，也是国家政策性的为低收入人群解决住房问题所做出的安排。经济适用房是商品住宅同时也是具有社会保障性、经济性和适用性的特点。二、经济适用房可以买卖吗？这个答案绝对是肯定的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满５年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的１０％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满５年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。三、经济适用房买卖政策一是明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。二是明确购买不满５年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。三是明确购买满５年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。四是明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。　关于经济适用房可以买卖吗，经济适用房买卖政策等内容。希望广大购房者在购买经济适用房的时候，请务必了解清楚购买经济适用房的有关政策，就能够在买房的时候避免不必要的麻烦。

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• 问 哪位朋友有经验的说一下怎样验房
  答

  检房时需要检查房屋有无裂缝，检查房屋有无倾斜，检查墙体平整度。检查地面和顶层渗水情况，检查窗和阳台门的密封性和地面有无空壳开裂情况。检查墙与地面是否平整和水电煤是否能正常使用等。

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• 问 哪位朋友解释一下什么是定向安置房
  答

  1，定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

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