我想问下名下有两套贷款房，第二套房银行不给贷款，现在想过户需要什么手续？

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• 147****1693

  不过如果继承的话会涉及到其他兄弟姐妹的情况，因为同是父亲的子女首先你问的是两个问题。
  第二丈夫将房产转给配偶分两种情况，如果产权证上已经是两夫妻名誉的，现在想转为一个人名，那么只要去当地的房管部门办理一个购买另外一半产权的手续，相关手续也和其他正常的买卖手续一样，不过费用就是缴纳一半，都有权利去继承父亲的房产，相关手续就需要询问相关的房管部门，但是却覆盖了几种情况出现，先回答第一，父亲将房子过户给子女的，如果产权仅转给你一个人名下的话那么可以去办理一个叫继承转名，直属亲属的话费用非常低，当然不同的地方费用不一样

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:27
• 154****3886

  可以过户，步骤如下：
  　　1.首先，转让应事先通知按揭银行。
  　　2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:20
• 146****3675

  一次性过户就比较简单，买卖双方准备好基本证件、网签合同等资料就可以去房管局办理了。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:13:11

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• 问 名下有两套贷款房，第二套房银行不给贷款，现在想过户需要什么手续？
  答

  1 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

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• 问 名下有两套商业房，现在想买套住宅，算首套房吗？可以贷款吗？
  答

  不算%7E！%7E因为他名下 有的是商业用房，那是属于商业用途的，而你现在要买的是住宅，一个是商业用途的 一个是个人住宅 所以两者不能混为一谈

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• 问 我现在名下有两套房产，想过户一套给我妻子，如何办理过户手续，费用是多少？
  答

  如果房产以后不办理买卖，转移的话，那就用赠与好了，不要多少钱，只要契税什么的：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。但是如果要过户或再次买卖交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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• 问 父母名下有两套老房子，以后我买房算二套房吗？
  答

  不算,至少现在不算,因为1、首先你结婚了,和你父母不是一个单位的,和你爱人是一个单位的;2、你父母的房子是他们名下的,你未成年的时候,你不是公有人,所以呢,现在你买房还算是首套购房。

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• 问 我名下有一套房，如何购买第二套房？
  答

  算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。

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