买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是**正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,买方无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码,一般公司越正规,风险越小。
全部4个回答>你好,我想了解下将房价做低交易中心审核会不会通不过?介绍下!谢谢!
137****9111 | 2018-09-19 11:39:45
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148****2105
不可以,签订合同时186万是你们双方真实意愿表达,所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围,税务局会让你们双方补足税款,并可能处以罚款。
查看全文↓ 2018-09-19 11:45:27 -
153****9387
具体问问房管中心。房价的影响因素很多,如下:
查看全文↓ 2018-09-19 11:45:10
个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等 -
145****1809
至于房东悔不悔约跟这个没有关系,如果毁约就按照合同要求各自承担责任就可以了。
查看全文↓ 2018-09-19 11:41:55
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如果相关部门在二手房交易环节中能否结合棚改房多的实际,因地制宜疏导并举、让棚改房交易(准则)持之以恒、让过户环节收费(税)透明合理有章可循,让这个好更进一步,让老百姓的利益得到保障。
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按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。
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首套房 小于等于90方 房屋总价的1% 大于90方小于140方 房屋总价的1.5% 大于等于140方 房屋总价的3% 二套房 一律3%
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根据买卖合同,然后找到原业主,然后到公证处做一份委托公证,把产权公正给你。1.土地使用证是哪种性质的,如果是国有土地证出让性质,可找到证件名字的那位业主(夫妻同去)同去房管局办理过户手续。届时带上买卖双方身份证,结婚证(或单身证明),户口本,购房合同书,房产证,土地证,契证。2.土地使用证如果不是国有出让性质的,不能过户到自己名下。
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