求教，抵押贷款和信用贷款的区别是什么啊？

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• 138****9208

  抵押贷款是用你已有的不动产或者固定资产作为抵押物向银行申请贷款的方式。
  信用贷款是银行根据你的资信和实际情况不需要你的抵押物就贷款给你的方式。
  抵押贷款只要你的个人征信没问题就可以做。但是信用贷款只有国家公务员或者教师之类的国家机关的员工才可以做的。千万不要相信社会上一些公司所说的无抵押信用贷款，这种贷款只有银行才可以正规的操作！
  

  查看全文↓ 2018-09-23 00:37:08
• 144****7786

  1、抵押贷款
  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行或个人取得的贷款。它是银行或个人的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行或个人有权处理抵押品，作为一种补偿。
  2、信用贷款
  信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
  3、两者差别
  一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证贷款；
  
  二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
  
  三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
  
  四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
  
  五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批、抵押登记、放款，需要2-3周的时间。
  
  随着人们理财观念的变化，贷款已经走进了人们的生活当中，不像原来那样只是少部分人接触的东西，而绝大多数人对之视若猛虎、避之不及。对个人来说，贷款能一定程度上满足自身的消费需求，但切忌因此大手大脚，若还款无力，那也只是开心一时，**后苦果自偿。对企业来说，贷款能够满足自身生产经营中的需要，但仍要谨慎利用，否则就是破败之源头。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 00:37:00
• 146****5694

  个人贷款一般分为抵押贷款和信用贷款。 抵押贷款是用你已有的不动产或者固定资产作为抵押物申请贷款的方式； 信用贷款是根据你的资信和实际情况，不需要你的抵押物就贷款给你的方式。 相对而言，后者的贷款方式更加便捷和人性化，你只要工作稳定，缴费记录等良好就能贷款了。目前国内的银行那些房贷车贷应该是属于抵押贷款，信用贷款国内还不多，做得比较好的应该是宜信，非常正规负责，他们这个模式还得过马里兰大学的商业计划书大赛的冠军。 信用贷款应该是今后的发展趋势。没有抵押，手续便捷，借款人的门槛也比较低。在国外，每个人的信用情况都是很透明的，中国迟早也会实现那一步。现在银行对于信用卡持卡人已经有很多信用记录的。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 00:36:34
• 158****0287

  抵押贷款是银行依据借款人提供的符合银行抵押条件的抵押物作抵押担保向借款人发放的贷款，信用贷款是银行依据借款人的信用发放的贷款，一般来说，银行对信用贷款的条件比较严格，因为此类贷款对银行来说风险较大，而对抵押贷款，风险较低，银行比较容易接受。

  查看全文↓ 2018-09-23 00:36:28

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• 问 按揭房信用贷款是什么?按揭贷款和信用贷款有什么区别吗
  答

  您好，房屋抵押贷款具体费用要根据贷款金额来估算费用的，一般10-15个工作日可以下款，可以贷到房产总值的7成。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，个人账户**近半年的银行流水对账单；2、向银行申请贷款，填写贷款申请书； 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息； 4 银行同意批贷，您与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。可以找正规的担保公司，[立德担保]，专注房屋抵押贷款14年，享银行绿色通道，在一线城市北京，上海，广州均有分公司。业务类型齐全，范围广泛，贷款、担保、赎楼 、房产解封等业务一应俱全，人员配置专业、贷款经验丰富，在短时间内量身打造**佳担保方案，提前评估核查资料，让贷款更高效、便捷，实现急速审批。详情的在线专业工作客服或

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• 问 按揭贷款和抵押贷款的区别是什么啊？
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  按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。　　抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

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• 问 按揭贷款和抵押贷款的区别是什么？
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  　住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别　　区别一：贷款用途　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。　　区别二：贷款资料　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。　　区别三：贷款期限　　住房按揭贷款**长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款**长贷款期限可达十年。　　区别四：贷款利率　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。　　区别五：贷款政策　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

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• 问 商业贷款和信用贷款可以吗? 信用贷款和商业贷款和房贷有什么区别？
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  常见银行贷款需要的条件如下：　　1、个人信用贷款：通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。　　2、房产抵押贷款：一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到**高不超过1500万、期限**长20年的贷款。　　3、大学生创业贷款：一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。　　4、个体户贷款：一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。　　5、房屋按揭贷款：一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

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• 问 按揭和抵押贷款的区别是什么?
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  第一个是分期付款的方式购买，第二个，是有物品压着拿钱

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