无效的。。。。
全部5个回答>私底下签的房子买卖合同,现在卖方违约,可以起诉吗
135****3045 | 2018-09-25 17:09:31
已有3个回答
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144****5068
有证据可以起诉
查看全文↓ 2018-09-25 17:10:10 -
152****8459
你好,你描述的情况如果有合同约定可以起诉
查看全文↓ 2018-09-25 17:09:55 -
157****6360
您好,没问题的。。。
查看全文↓ 2018-09-25 17:09:49
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都是同事,大家也不至于为租房的协议产生纠纷,大家说清楚就可以了,水电什么的,到底是按人头算还是按照房间算,还是有什么特殊的算法,大家提前说好就可以了。如果特意再签订协议,就不好看了,大家心里也都不是滋味。
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签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。 《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、房屋买卖合同复印件、到房屋纠纷所在地法院立案大厅办理提供证据证明违约,及约定的违约责任,赔偿的违约金
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建议咨询律师。
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