买二手房，交了**当天没过户怎么办？有人知道吗，谢谢！

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• 137****7434

  从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。
  不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:50
• 131****8928

  安全呀，既然网签了，就说明你们这笔交易就必须要完成了，如果有一方想终止交易，他就违约了，要承担违约责任。而且网签合同不撤销，卖方的房子就永远卖不出去了，网签合同不撤销，买方也就不能随意再买房了（首套房二套房的问题）。
  再说**款早晚都得给，你就是过户当天给**，也不过是十几天，二十几天以后的事（贷款的时间）。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:39
• 131****3586

  首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
  首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
  房管局都是看见银行给你放款和你的**款在 房管局的资金监管账户 以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
  你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。
  等房主拿到钱后 就行了！
  你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。
  千万不要强入住，犯法。
  如果你还有不明白的，可以问我！！！

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:19
• 152****2519

  可以。
  过户办理程序：
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:52:55

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  答

  从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。

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  答

  涉及到不动产(房子)的权属问题,在国土房管局办证时,一般来讲必须要有生效的法律文书,你们是协议离婚,所以离婚协议就必须办理公证,之后国土房管局就可以帮你过户了。不用到法院申请什么强制执行和判决的。

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• 问 二手房过户纠纷怎么解决？有人知道吗？
  答

  因中介方行为引起的纠纷如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。其相互保护和相互制约的协议文书有：《房地产出售居间协议》、《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》、《看房确认书》和《佣金确认书》等。

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• 问 天津二手房怎么过户呢?有人知道吗?
  答

  看你房子了不是不首套购房 过没过5年 有没有二套 这里包含个税和土地税等等根据你那房子的情况才能算出你过户所花的费用的。。

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• 问 买二手房全款当天可以过户吗
  答

  买二手房如果采用的是全款，资料齐全的话，在当天是可以进行过户的，但前提条件是买卖双方已经对于房屋的状况和房屋的出售价格协商确定，在征得双方都同意的情况之下，签署房屋购买协议，在交付完房屋款之后就可以办理过户。因为现在的房价比较高，在全款买房是为了降低风险，可以先进行资金托管，在完成房屋所有产权的转移之后，再把房款转到卖房人名下。