买的二手房没过户离婚了怎么办

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• 143****9288

  涉及到不动产(房子)的权属问题,在国土房管局办证时,一般来讲必须要有生效的法律文书,你们是协议离婚,所以离婚协议就必须办理公证,之后国土房管局就可以帮你过户了。不用到法院申请什么强制执行和判决的。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:21:16
• 147****8525

  是夫妻共同财产，一人一半

  查看全文↓ 2018-07-16 23:20:59
• 136****5063

  买了，没有过户，应该先确认产权属于你们夫妻，如果这个房子是在你们婚后买的，那么就是夫妻共同财产，可以要求按比例分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:20:52
• 153****8506

  　只要当事人是善意购买，那么原房主是否闹离婚，与当事人没有任何关系。如果原房主因为闹离婚，而影响当事人过户的，当事人有权利起诉。
  　　根据《婚姻法解释三》第十一条规定， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
  　　新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:20:42

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  一、找出新房漏水的原因比如在外墙的砌筑的时侯，墙面上会留下很多脚手架孔，这些孔在墙面砌筑完工了时候，有的一些会马虎堵塞，不会使用密实的砂浆，结果就造成了墙面**后会出现渗漏的现象。除了上面这个原因，还有可能就是因为墙壁使用了多孔砖，而正好多孔砖自身就有缺陷，因为多孔砖本身就抗渗漏较能力差，所以此时如果你的外墙没有做好防水，那自然会有渗漏的现象。还有另外很常见的一个原因，就是家里的水路管道漏水了。在做水路工程时，水管如果没有安装到位，管道松动就会直接导致漏水，也曾听业主说过，在安装踢脚线时弄坏了水管，也是有其他的原因。二、如何处理如果是外墙漏水的话，那么**彻底的方法是整个外墙重新做过防水，这样可以彻底解新房渗水的问题。如果是有条件的这样解决是**好的，但是比较耗时耗力，且需要投入较多的资金，所以一般都不会这样做。而比较实际的做法，就是针对漏水的部位来重点处理。我们可以针对墙体渗水的部位去打洞，然后再重新注浆，这样的局部处理比正面墙处理要省时省力一些，不过很有可能无法根治。而若是在后来装修时，人为的在安装一些东西时候把水管弄坏而致的话，那么可以找安装人员去负责，正规的厂家都会负责重新修好的。新房漏水可以要求退房赔偿吗？新房渗水是一件很糟心的事，大家在拿到新房时都应做好验房的工作，在装修完工时也要做好，这样才能避免后来这些事的发生。而如果因为房子漏水而想要能退房的话，是可行的吗？

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