弱弱的问下自建房怎么贷款？

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• 147****0112

  一、香山自建房公积金贷款流程是什么?
  1、香山自建房公积金贷款之领取表格:申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、香山自建房公积金贷款之提交申请:表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请，并将资料交由公积金管理进行核查。
  3、香山自建房公积金贷款之审核:公积金管理接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、香山自建房公积金贷款之签订合同:如果公积金管理同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、香山自建房公积金贷款之办理抵押:签订完合同之后，申请人需前往房产交易办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、香山自建房公积金贷款之银行放款:的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。
  二、香山自建房公积金贷款需要什么材料?
  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
  2、申请人的公积金账号;
  3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
  4、房屋的产权证书和土地使用证书;
  5、住房公积金贷款的申请表;
  6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;
  7、公积金管理规定的其它资料。
  以上就是小编为大家了解到的香山自建房公积金贷款流程是什么?需要什么材料?这个问题的详细资料，温馨提示:自建房想要办理公积金贷款的话，借款人在申请公积金贷款前，应该先取得自建房的房屋权证，如果还有疑问的话也可以咨询当地公积金管理人员。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:37
• 131****9932

  你好哦。把银行需要的资料备齐,包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,以及个人账户**近半年的银行流水帐单等,并填写住房抵押申请书。
  银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。、银行审核通过以后,贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。借贷双方要签订住房抵押贷款合同,并去公证处进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对贷款人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的账户。希望回答能帮助到你。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:26
• 141****6093

  一、自建房可以贷款吗？
  　　一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为 小产权房 。
  　　还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为 大产权房 。
  　　二、自建房办理贷款需要什么条件？
  　　1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
  　　2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
  　　3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
  　　4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
  　　5、申请人已准备好充足的**款或者**款存款证明；
  　　6、合法有效的购房合同；
  　　7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；
  　　8、银行规定的其它条件。
  　　三、自建房如何办理贷款？
  　　1、提交申请
  　　申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
  　　2、银行审核
  　　银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
  　　3、签订合同
  　　申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
  　　4、办理抵押手续
  　　按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
  　　5、银行放贷
  　　所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:14
• 134****8056

  申请农村建房贷款应具备的基本条件:
  (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
  (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
  (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:56:58
• 142****5868

  个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。
  申请个人自建房贷款的条件
  借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  借款人有偿还贷款本息的能力；
  借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
  所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
  以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出让金可视为**款的组成部分）；
  同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；
  农业银行规定的其他条件。
  申请个人自建住房贷款所需提交的资料
  借款人身份证件、婚姻状况证明；
  还款能力证明；
  **款证明；
  有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；
  建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；
  借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；
  工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；
  农业银行要求提供的其他资料。
  贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%；
  以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:56:21

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• 问 弱弱问下农村自建房瓷砖一般选择哪种?
  答

  铺贴厚度更薄更环保 旧工艺：铺贴厚度在15-20mm 传统水泥砂浆厚度大概在15-20mm，因为水泥本身没有粘结力，所以要让瓷砖吸饱水来增强瓷砖与水泥砂浆的粘结力。而现代设计中越来越多地使用玻化砖、轻质隔墙板等特殊材料，它们的吸水率、收缩率和表面处理都对瓷砖铺贴质量的好坏有着十分直接的影响。 新工艺：铺贴厚度只要3-5mm 使用薄贴法铺贴的表面，通常铺贴厚度只需要3-5mm，它的用料经过严格筛选，因为加入了高性能添加剂，瓷砖可以不需泡水直接铺贴。相对于传统方法来说，薄贴工艺铺贴法更加牢固耐用，可以满足不同工程节点和特殊部位的个性化要求，而且材料用量也非常节省。 旧工艺：现场污染严重，铺贴质量不稳定 用普通的黄沙水泥的施工方法不但现场脏乱，而且材料的配比和用量、搅拌是否均匀完全要看安装师傅的经验，瓷砖铺贴质量自然良莠不齐。 新工艺：预拌干混砂浆省时、环保 薄贴法使用预拌干混砂浆是事先配比好的产品，使用时只要按规定的比例加水搅拌均匀即可，节约现场配料时间，简化施工步骤，与传统施工方法相比效率可以提高4倍以上。 瓷砖薄贴施工流程一、搅拌准备粘结剂前，瓷砖不应浸水，但要用钢丝刷除去砖背面的松散物质，并用湿布抹去砖背的浮尘。然后按照生产商建议的比例将水或乳液放到搅拌桶中搅拌直至粘结剂均匀无结块。初始搅拌后的粘结剂应静置在搅拌桶中，直到生产商推荐的熟化时间过后搅拌一下再使用。 二、批面用符合所需胶层厚度的齿型抹刀的直边将搅拌好的胶粘剂批到基面上，沿瓷砖缝方向将胶粘剂层梳理成均匀条状。目的是为了控制粘结剂的厚度、用量并使瓷砖粘贴面积能够更加均匀。 三、批瓷砖在铺压瓷砖前，在瓷砖背面也批一薄层粘结剂。这种双批法虽然用的材料和工时比较多，但却能够保证粘贴的质量和耐久性。 四、贴瓷砖在粘结剂量置晾时间内，将准备好的瓷砖铺压到位，垂直于梳理方向轻微搓动以排出砖下的空气。铺贴到位后用橡皮锤轻击，用尺寸合适的十字定位架来调整表面平整度及接缝的平直。 五、及时清理 铺设好的砖面应该及时清理干净，特别是去除残留其上的粘结剂。合格的粘结剂干硬后即使在陶瓷砖面上也不易被清除掉。清理好的瓷砖面应该立即摆放标识进行隔离，避免污染或扰动，直到下一个填缝工序

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• 问 弱弱的问下房屋贷款**怎么算？
  答

  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元你的**款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

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• 问 弱弱的问下公积金**低贷款多少？
  答

  公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。 可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数**高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 贷款对象：按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。贷款基本条件：1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

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• 问 弱弱问下，什么是泰山石？弱弱问下，什么是泰山石？有什么样的含义？
  答

  泰山石产于泰山山脉周边的溪流山谷，其质地坚硬，基调沉稳、凝重、浑厚，多以渗透、半渗透的纹理画面而出现，以其美丽多变的纹理而著名，泰山石以其古朴、苍劲、凝重的格调名扬海内外，又加上民间有泰山石能避邪、镇宅等传说，开始远走他乡，泰山石中的“文字石”、“数字石”、“人物石”、“天文地理”、“山水景观”、“花鸟鱼虫”、“十二生肖”等，或凸或凹，或动或静，龙蛇飞舞，千变万化，包罗万象，直接还原了大自然景观。

• 问 弱弱问下PVC是什么材料
  答

  PVC也就是聚氯乙烯，是当今世界上深受喜爱、颇为流行并且也被广泛应用的一种合成材料。也就是大家日常生活中常见的塑料制品，PVC材料是世界上产量**大的塑料产品之一，应用广泛，价格便宜。在日常生活中，PVC材料可用与制造各种生活用品，比如雨衣、雨鞋、玩具、插头、开关等等在电子工业中，由于PVC材料的绝缘性，可用于手机、电缆、电气、工业等。在建筑设施中，因PVC材料的化学稳定性高，所以可用于制作防腐管道、管件、输油管、门窗结构、墙壁装饰等。