如何选择楼房的朝向

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• 138****7332

  从朝向上应选择朝南的户型，这就要看房型的别扭自己能否接受，还有就是装修时能否改造，如果这两条都能达到，当然选择南朝向的

  查看全文↓ 2018-10-11 22:49:04
• 154****1923

  坐北向南为的就是做到冬暖夏凉的效果，南北通透，就是为了使得房子每个房间都能堂亮，夏天南北通风，房子的布局可以依据南北布局，这样更合理
  坐北向南，个人理解是大厅，其次是主卧，这两个是房主使用**多的地方，所以两者都能向南，或东南**好，夏天，太阳是东西向，中午在头顶，这样房子避免直射，不会炎热，而阳台是突出的，仍然可以充足的太阳。到了冬天，太阳偏向，据我实际观察，太阳早上在东南，中午到了正南，下午则在西南，所以如果是向南的房子，整天都可以有日照，你想想，主卧有日照，晚上是不是就不会阴寒，大厅也是，看电视就不会打冷战。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:48:52
• 132****9130

  朝向**好是南北通透的。
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:48:44

相关问题

• 问 如何选楼房? 如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以买房前首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。——无数遍地问自己：为什么要买房？——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。2、为什么要买房子——自住还是投资？在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为**先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。3、确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿？根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。

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• 问 如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  一般选择朝向都是选择坐北朝南。楼层看自己喜欢，如果地理位置容易潮湿就**间层。一般都是选中间层。太高了就热。

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• 问 如何选房子朝向？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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• 问 楼层怎么选择？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  一般人都认为次高层，南北朝向而且通透。**好。如果是老人还是楼层低的好，南北朝向。

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• 问 电梯房什么朝向**好? 如何选择楼房的朝向和楼层?
  答

  这要看你的个人喜好了。 我给你说说各个楼层不好的吧。 一楼一般比较安静，出入方便，可以进距离观看小区绿化，随之而来的采光不好，容易潮湿，私密性不好。 一般的低楼层采光都不好。好处就是出行方便。 中间楼层的话**好是朝向中庭的，如果朝向小区外，重庆市区的车流量很大，噪音会很多，而且灰尘**大的是10楼左右。建议买中间楼层的话选朝向中庭的。 高楼层的采光，通风都很好，视野也会很不错的。 不过等电梯就麻烦了。 如果选择高楼层**好选小区容积率低的，2梯4户**舒服。 那种纯小户型的建议不要买高楼层，入住率一高做电梯很麻烦。还有就是朝向，选择朝南的通风会好一点。如果你喜欢晒太阳朝西的也不错，总体来说个人朝向不是很大问题，就算当西晒，在重庆哪个夏天不开空调的？通风的话还是要看户型的结构了，选择窗户比较多的，不遮挡的户型通风效果会比较好一点。 以上建议仅供产考。还是要看你自己喜欢什么。只要有钱，好户型不愁买不到。

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