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现在买卖二手房,卖方要提交什么费用?
热心网友 2018-10-12 | 我要分享 -
最佳答案
热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-12个人所得税
①税率:
交易总额的1%或两次交易差额的20%。
②税额计算方式:
个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。
③减免规定:
如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。
④缴纳注意事项:
纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。1赞 | 0踩 | 0回复
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热心网友 | | 2018-10-12
个人所得税
①税率:
交易总额的1%或两次交易差额的20%。
②税额计算方式:
个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。
③减免规定:
如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。
④缴纳注意事项:
纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。1赞 | 0踩 | 0回复 -
热心网友 | | 2018-10-12
不足两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;0赞 | 0踩 | 0回复 -
热心网友 | | 2018-10-12
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。0赞 | 0踩 | 0回复