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  • 现在买卖二手房,卖方要提交什么费用?

    热心网友    2018-10-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-12

    个人所得税
    ①税率:
    交易总额的1%或两次交易差额的20%。
    ②税额计算方式:
    个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。
    ③减免规定:
    如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。
    ④缴纳注意事项:
    纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-10-12

    个人所得税
    ①税率:
    交易总额的1%或两次交易差额的20%。
    ②税额计算方式:
    个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。
    ③减免规定:
    如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。
    ④缴纳注意事项:
    纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    不足两年:

    1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
    指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
    首次购房90平方米以下 1%;

    2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

    3、手续费:6元每平方米;

    4、土地出让金:1%;

    5、登记费:80元;

    6、图纸资料费:20元;

    7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

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