哪位朋友说一下房贷贷款要怎么申请

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• 157****7389

  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:06:34
• 146****3841

  购房者办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:06:12
• 135****0739

  1.按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
  
  3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  4.在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
  
  6.购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:06:10
• 154****1090

  　第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
  　　第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  　　第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
  　　第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
  　　第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
  　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
  　　第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨

  查看全文↓ 2018-10-16 23:05:54
• 158****5952

  1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:05:45

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• 问 哪位朋友说一下房贷工作证明怎么写
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  买房贷款不要工作证明，收入证明就证明了你的工作情况了（在某某单位工作，担任何职，税前/税后收入是多少等等）。每个银行都有固定格式的收入证明，按照上面的内容填写就行了。

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• 问 哪位朋友说一下住房贷款怎么还合适
  答

  一、商业贷款 VS 住房公积金这个问题是**基本的，5年以上贷款，住房公积金利率3.25%，商贷4.90%。大家都知道要优先选择住房公积金贷款，**高额度不够用，可以拿商贷组合。二、等额本金 VS 等额本息等额本金，就是你每个月要还款的本金是一样的，再加上剩下欠款的利息。等额本息，就是你每个月要还的（本金+利息）是一样的。以一百万为例，计划20年还清，两者还款上有什么区别等额本息，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少；等额本金本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少三、还贷时间：20年 VS 30年房贷申请的时间长短1、个人住房申请贷款的**长期限为30年;2、个人商业用房申请贷款的**长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。

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• 问 哪位朋友说一下房产公证有什么用
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  1、证明房产交易的真实性。2、证明房产交易的合法性。

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• 问 哪位朋友说一下买房贷款的具体流程是什么
  答

  1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。3、第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。

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• 问 哪位朋友说一下100平别墅装修要怎么设计
  答

  1、墙和地砖种类分开瓷砖分布在厨房和其他地方，墙砖可以选择一般的质量，但地砖应该很好。、防滑强、高抗污染型。 100平方米的房子，厨房是4至6平，浴室是3至4平。购买时，价格有所不同。装修费用：1500元左右2、视频墙材料多比较在100平方米的房屋装修价格，电视墙面积约5平方米。有很多电视墙材料，如石膏板和墙纸，应该在材料方面进行比较。建议业主选择便于使用的材料。装修费用：不到1200元3、追求装饰风格许多业主喜欢简约风格。相同的风格有不同的布局和口味是不同的。有人说：光可以看作是主人的品味，因为光是建造房屋的重要工具。从经济角度来看，首先要考虑实用性，而不是奢侈品照明是好事。 100平方米的房间，没有太多的形状，卧室吸顶灯、客人餐厅有一种风格感。吸顶灯80至100元，造型灯约200元。装修费：1000元

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