房产证丢了怎么补办？都有哪些危害呢？

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• 138****2298

  　房产证丢失一定要找正规的报社进行声明，否则可能会发生被盗用的法律风险。
  　　房产证遗失补办流程：
  　　一、备件申请：
  　　1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。
  　　2、提供营业证（租簿或户口簿）。
  　　3、填写遗失房地产所有证的书面材料。
  　　4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。
  　　二、备案查档：
  　　1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。
  　　2、对申请遗失事项进行内部查档核对。
  　　三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  　　四、勘丈入册：
  　　1、由测绘所勘丈、绘图。
  　　2、档案管理部门负责案件入册。
  　　五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。
  　　六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:39
• 131****9230

  放心，没有什么风险。
  因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。
  一、房产证的概念。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  二、房产证的特点。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  三、办理房产变更登记，比如房产抵押所需要的材料。
  根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料：
  (1)登记申请书；
  (2)申请人的身份证明；
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (4)抵押合同；
  (5)主债权合同；
  (6)其他必要材料。
  遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料（三者缺一不可）办理不了任何变更手续（比如房屋买卖或抵押），故没有什么风险。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:28
• 143****0967

  如果及时去挂失补办，没有什么危险。
  需要由房产所有权人带身份证到不动产登记机构申请补发，再由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:08

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• 问 房产证遗失怎么补办？？都有哪些危害呢？
  答

  没事的，你可以去挂失补办一下。 房产证说明不了什么，想过户什么的，都要本人去，加上身份证签字什么的才能过户的。好像还要户口本另外如果身份证一起丢了，可能会被人拿去贷款或者办信用卡，这个会稍微麻烦点

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• 问 房产证丢了可以补办吗?房产证丢了有什么危害?补办流程是什么?
  答

  一、房产证丢了有什么危害1、当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。2、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。3、如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的**终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。4、许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。房产证丢了有什么危害？如何补办呢二、房产证如何补办房屋权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。申请遗失登报手续如下：1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；2、申请人的身份证明复印件（核验原件）；3、原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。申请补办手续如下：1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证；2、产权人的身份证复印件（核对原件）；3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

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• 问 房产证能挂失吗?房产证丢了会有哪些危害呢?
  答

  不要担心！房产证遗失可以立即挂失补办；对于捡到持有原房产证的人老产证就是废纸一本，不会产生任何法律后果，房产证只有产权人才可以消费他的权利及义务，其他人不无法替代；希望对你有所帮助。

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• 问 房产证丢了怎么补办？
  答

  房产证补办的过程如下，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

• 问 房产证丢了，怎么补办？
  答

  一、备件申请：1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证（租簿或户口簿）。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。