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什么是不动产权证

来源:吉屋网   发布时间:2022-09-28 23:35:01   1524次浏览
导读: 不动产所有权证书,全称为中华人民共和国不动产权证书。《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》,于2015年3月1日起实施,并在全国范围内,正式实施了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产的所有权证书上所记载的内容,应当与其所登记的内容相符;如果记录不符,则以不动产登记册为准,除非有确凿的证据。城镇居民“房产证”将逐步转为“地产证”。



什么是不动产权证

不动产所有权证书,全称为中华人民共和国不动产权证书。《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》,于2015年3月1日起实施,并在全国范围内,正式实施了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产的所有权证书上所记载的内容,应当与其所登记的内容相符;如果记录不符,则以不动产登记册为准,除非有确凿的证据。城镇居民“房产证”将逐步转为“地产证”。
什么是不动产权证 《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式进入实践阶段,其实施将对房地产税的征收和对遗产税、物权保护等方面的改革具有重要意义。这项工作将在15个城市中进行,包括成都,青岛,广州,杭州,厦门,济南,武汉,这15个城市,"房产证",《中华人民共和国房屋所有产权证》,将相继更换为"不动产证",《中华人民共和国不动产权证》。

新旧对比

新的"不动产权证书"与居民持有的"房产证"不同,"不动产证"的外页上,除中华人民共和国不动产权证外,还在右上角注明了抵押、转移登记、查封登记等登记类型;内页的内容明确了产权人、证件种类、证件号、共有情况、产权人类型、登记理由、使用期限、取得价格(每平方米一万元)。
大家都知道,"房产证"的外页仅有中华人民共和国房屋所有权证书,没有其他内容,而内页则包含了房屋所有权人,共有人,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况。
通过比较可知,"不动产证"的产权内容要比物权证书更加详尽,因为"房产证"对住房的使用年限和房价都有直接的影响,而"不动产证"则明确地规定了"起始和终止日期"以及购买房屋的价格,从而实现了交易的透明化和明确化。"《物权法》与不动产登记是一体的,《物权法》对土地使用权的自动续期作了规定,具体如何续期尚待商榷。"

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