购房准备常识及攻略大全- 吉屋房产百科

您的位置：吉屋网> 房产百科 >购房准备

热门标签

认筹金毛坯经济适用住房自住商品房按揭买房等额本金还款绿地面积提取公积金花园洋房普通住房梯户比换房新房装修普通商品房提前还房贷第二套房

购房工具

帮我找房

住房公积金

房贷计算器

购房准备

买房遇到延期交房能退房吗？购房者遇到延期交房的情况时，如果开发商不履行延期交房的赔偿款，购房者有权要求退房。购房者可以退房的情形主要包括购房合同无效、面积误差超过规定比例以及变更规划、设计等。购房者在维护自身权益时，应了解相关法律规定，并保留相应证据以支持自己的主张。

买房延期交房退房

2023-11-17 03:46:01 197次浏览
农村一户多宅如何避免强拆？根据我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。多个宅基地的合法使用不会被强拆，但违法使用可能会被拆除。强制拆迁必须满足条件，如不申请行政复议或提起诉讼、有补偿决定等。确保农村村民居住需求的满足，需要平衡合法权益和土地资源利用的合理性。

2023-11-17 02:41:01 126次浏览
离婚后夫妻各自名下的房产是否算首套？夫妻离婚后，夫妻各自名下的房产是否算首套需要根据具体情况来判断。离婚前双方名下的房产情况以及离婚后房产的归属和贷款情况都会对首套认定产生影响。建议在购房前咨询当地房管部门或银行工作人员，了解最新政策和要求。

离婚夫妻名下

2023-11-16 18:36:01 1641次浏览
房价大幅降价对房地产市场造成什么影响？房价大幅降价可能引发银行风险、烂尾楼风险、失业率上升和经济倒退等问题。购房者是否可以退房也是一个关键问题。

房价房地产市场

2023-11-16 17:26:01 1536次浏览
法拍房需要自己去解封吗？法拍房不需要解封。一旦被拍卖，查封就会被取消。只要拿到法律文书，就可以办理过户手续。购买法拍房需注意物业费用合理性、物业服务范围、物业诚信问题以及物业与开发商的关系。

法拍房

2023-11-16 14:31:01 1409次浏览
公司名义购买房产的注意事项是什么？公司名义购买房产需要注意提供基本材料、税务问题、合同和权益保护、资金来源和财务状况等方面。只有在充分了解和遵守相关法律法规和政策的前提下，公司才能顺利、合法地以公司名义购买房产，实现企业发展和资产保值增值的目标。

购买房产注意事项

2023-11-16 14:11:01 1338次浏览
大学生是否有资格申请经济适用房？大学生目前暂时不能申请经济适用房，但毕业后仍有机会根据个人情况申请。他们可以选择租房、购房或申请住房公积金贷款来解决住房问题。

学生资格申请

2023-11-16 14:06:01 1322次浏览
买现房是先办证还是先贷款？现房购买时需要先办理房产证，无论是按揭贷款还是全款购房。期房需要等待一段时间才能入住，风险指数相对较高。购房者应与开发商明确房产证办理时间。房产证办理时间一般在交房后的90天内，而期房可能需要等待一到两年。根据不动产登记暂行条例规定，登记机构应在30个工作日内办结不动产登记手续。

现房办证贷款

2023-11-16 13:41:01 1231次浏览
买现房应该注意哪些事项？买现房需要注意房顶、墙面是否漏水渗水，楼层高度是否合适，墙壁是否有裂缝，水龙头是否通水等。购买现房时需签署商品房销售合同。

现房事项

2023-11-16 13:26:01 1178次浏览
房贷结清后再买房是否算首套房？房贷结清后再买房是否算首套房取决于地方购房政策的规定。不同城市对此有不同的看法。首套房的认定方式有多种情况，包括贷款买房后结清再次贷款购房，全款买房后再次贷款购房，夫妻双方购房等情况。银行和金融机构可以根据借款人的偿付能力和信用状况灵活把握贷款利率和首付比例。

房贷买房首套房

2023-11-16 12:56:01 1071次浏览
房地产降价对经济和社会的影响有哪些后果？房地产降价将对整体经济产生影响，导致失业率增加，引发社会不稳定性。个人信用受损，财富差距加大。房价受国家政策、经济状况和市场供需关系等因素影响。

房地产

2023-11-16 12:41:01 1017次浏览
夫妻婚后买房只写一方名字有哪些风险? 夫妻婚后买房只写一方名字可能存在风险。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房产通常属于夫妻共同财产，不论写一个人还是两个人的名字都不影响权属。但如果全款由一方父母出资，存在私自出售或放弃产权声明的风险。建议夫妻在房产证上加上双方名字或签订婚内财产协议。注意签约双方到场、证件准备、主贷和次贷选择，以及提前确定财产份额等事项。

夫妻婚后买房风险

2023-11-16 12:06:01 891次浏览
取消限购后，房价会上涨还是下跌？取消限购对房产市场有积极影响，激活市场活力，增加供应，刺激需求。然而，房价的涨跌不确定，受多种因素影响。2023年已有多座省会城市取消限购。未来，仅一线城市和少量重点二线城市核心区域仍执行限购政策。

限购房价

2023-11-16 11:26:01 753次浏览
2023房贷利息会有变化吗？ 2023年的房贷利息会有所变化吗？本文总结了当前房贷利率的情况，包括不同贷款期限的利率标准和银行利率浮动情况。此外，还介绍了不同还款方式的利息计算方法以及最佳提前还款期。购房者可以根据这些信息做出更好的贷款决策。

房贷利息

2023-11-15 21:06:01 610次浏览
成都限购政策的考虑是什么？成都限购政策的实施是为了稳定房地产市场和保护消费者权益。全面放开限购可能导致市场失衡和投机炒房增多。然而，放宽限购政策可以拉动市场需求、促进房地产市场发展和改善房屋结构。

限购政策

2023-11-15 14:01:01 223次浏览
新城中村改造对房价的影响如何？新城中村改造对房价的影响取决于多种因素的综合作用，政府可以通过出台相关政策来控制房价的上涨幅度。市场需求的充足与否也是关键因素之一。此外，及时释放足够的土地供应量可以减轻房价受到新产业进入的影响。新城中村改造的意义在于完善城市功能，提升城市品质，改善人居环境，消除安全隐患，并提高村民的生活质量和经济收益。

房价

2023-11-15 12:06:01 1589次浏览
存量房和商品房有什么区别？存量房和商品房在定义和权属、价格和交易方式、房屋质量和装修程度、产权年限和土地性质等方面存在差异。存量房是已建成但未进行权属登记或变更登记的房屋，通常指二手房，而商品房是开发商新建的房屋。存量房价格相对较低，交易方式通常通过中介或私下交易，但房屋质量可能存在问题。商品房价格较高，交易方式通常通过开发商售楼处或中介公司，房屋质量相对较好。

存量房商品房

2023-11-15 12:01:01 1575次浏览
二套房能否变为首套房? 如何将二套房变为首套房？需要满足政策允许、贷款情况、房屋性质和个人信用等条件。二套房利率无法变为首套房利率，选择合适的贷款类型可以避免利率浮动。了解相关政策和条件，咨询专业人士获取准确信息和建议。

二套房首套房

2023-11-15 11:26:01 1453次浏览
二套房转首套房贷款有哪些操作方式？二套房可以申请转为首套房贷款，以降低利率。操作方式包括重新认定、卖掉二套房和申请利率优惠。同时，转为首套房还可以享受退税政策，多交的契税可以申请退回。

二套房首套房贷款

2023-11-15 11:21:01 1428次浏览
二套房转首套的条件是什么？了解当地房地产政策、贷款情况、房屋性质和个人信用是二套房转首套的条件。夫妻共同贷款的情况也有特殊规定。

二套房首套

2023-11-14 21:01:01 1236次浏览