房地产不动产权证如何办理?如何办理不动产权证 不动产权办理流程

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• 147****0267

  1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
  
  2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
  
  3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
  
  4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
  
  5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
  
  所需资料
  
  1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:38
• 152****6390

  所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
  　　房屋不动产登记前需先办土地证。
  　　一所需资料
  　　分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
  　　二办理地址
  　　房产所在地国土部门。
  　　三办理时间
  　　一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
  　　四办理费用
  　　按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:34
• 132****2297

  一、不动产权证办理流程
  1.预告登记
  业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
  办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
  2.权属登记
  需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
  办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
  3.领证
  二、不动产权证办理注意事项
  1.旧证书仍然有效
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:30
• 137****2937

  10月31日，文山市不动产统一登记工作正式启动，标志着土地证、房产证等将逐步退出历史舞台，不动产权证书正式走进公众视野。
  
  
  　　在文山市政务服务中心不动产统一登记“颁新停旧”启动仪式现场，迎来了文山市第一批领证的市民。几个月前，市民郑惠刚在文山石榴园购地建房，今天他领到了文山市第一本不动产权证书。
  
  
  　　此次“颁新停旧”意味着原来的土地证、房产证、他项证等相关的不动产都不再单独办理相关的证书，只需统一到不动产权登记中心办理不动产权登记证书。
  
  　
  什么是不动产权证？
  　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
  
  　　文山市不动产统一登记制度，主要是将分散在住房和城乡建设、农牧、环林等部门的不动产登记职责整合到国土资源管理部门，由其负责全市土地、房屋、草原、林地林权和农村土地承包经营权等不动产统一登记，构建便民利民、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系。
  
  
  
  　
  这些证件以后都办成不动产权证：
  　　文山市主要涉及土地证、房产证、林权证、承包经营权证。土地证、房产证直接更换成为不动产权证；此外，承包经营权证仍在市农科局办理，五年的过渡期后统一到不动产权登记中心办理；林权证的办理，由于国家暂时没有一个统一的数据整合系统，目前只能先发放林权证，盖不动产权登记专用章。
  
  　
  原来的各种证件还有效吗？
  　　按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在需要办理变更登记、转移登记等登记时，再更换为新的不动产权证书。
  
  
  
  
  
  大家**关心的莫过于房产证变成不动产权证之后，有什么区别？该怎么办理？小编综合整理了一下：
  
  
  
  　
  不动产权证和以前的房产证相比，有哪些区别？
  　　不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  
  
  　　房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权的期限，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:27

相关问题

• 问 房地产不动产权证如何办理
  答

  第六条　国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。　　县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。　　第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。　　跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。　　国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。综上，一般各地政府都会设置不动产登记中心受理不动产登记事宜。

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• 问 房地产不动产权证如何办理?申请办理不动产权证需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。4、缴纳费用办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的

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• 问 如何办理不动产权证？办理不动产权证都要哪些手续呢？
  答

  不动产权证企业如何办理1、首先，办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。不动产权证就是房产证吗1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。

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• 问 不动产权证办理流程是什么
  答

         不动产权证的办理流程主要分为以下步骤：1、登记，2、填写申请表，3、办理相关文件，4、缴纳契税等费用，5、提交申请材料，6、领取不动产权证。以下是具体的流程步骤：　　1、登记。在交房之后的60天内，购房者持相关房屋产权资料至房管部门，在房管部门办理初始登记，三个月后可查询登记情况。这个阶段需要“五证两书”，由开发商提供。　　2、填写申请表。登记完成后，购房者至房管部门领取填写《房屋产权登记申请书》。填写完成后，需开发商盖章后方可生效。可提前至开发商处备好。　　3、办理相关文件。先去开发商处持身份证领取测绘表，然后准备购房合同、房款结算单、房地产权证等，注意所有需要开发商盖章的地方，都要记得盖章。　　4、缴纳契税等费用。前往相关的部门缴纳契税等相关的费用及税费，保留好缴纳凭证。　　5、提交申请材料。所有的材料包括申请表，买卖合同，房号、面积、房价的确认书，测绘表，房屋登记表，户型平面图，契税等收据，身份证，还贷证明等。以上材料准确齐全后，即可提交申请。　　6、领取不动产权证。等待领取通知书的下达，通知书下达后，携带通知书按规定时间领取，并缴纳相应的费用，同时购房者要确认清楚证书的信息是否有错漏。　　不动产权证的办理流程并不是特别的复杂，主要问题就是需要准备好相关的材料和证件，办理之前可以提前去筹划。这样在办理是就会顺畅很多。

• 问 不动产权证补办流程
  答

  不动产权证补办流程1、在进行补办之前，需要先到当地的产权管理部门提出申请，有档案处核对之前的存档之后才能够开具遗失的证明。2、携带相关的资料，到国土局官网发布公告声明。3、申请公告之后，满足15天并且没有异议，可以到相关的医疗机构重新进行房屋的测绘。4、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图核对无误之后可以申请办理新的房产证。5、根据通知单上的时间领取新证。补办不动产权证所需要提供的资料，包括有身份证，户口本，以及婚姻状况证明，同时还需要提供买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明。不动产权证的意义1、在购买房屋之后要及早的办理房屋所有产权证，一方面是对于自身权益的保护，另外一方面只有拿到房屋所有产权证之后，才能够证明自己是该房屋法律意义上的拥有人。2、办理房屋所有产权证之后满足两年和不满足两年在交易时的区别还是比较大的，特别是在进行二次销售时，不满足两年所需要交纳的费用比较多。