房地产不动产权证如何办理

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• 156****9231

  第六条　国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。　　县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。　　第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。　　跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。　　国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
  
  综上，一般各地政府都会设置不动产登记中心受理不动产登记事宜。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:34:05
• 153****4021

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  不动产证办理流程
  不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等，并且包括不定产上物体，比如土地上的青菜之类的。办理了不动产证可以增加的价值，虽然不动产的面积是不会变的，但是其价值会随着时间增加。那么不动产证办理流程是怎样的呢?
  一、不动产登记程序流程
  1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
  2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
  3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:33:28
• 142****2219

  如果是土地证和房产证都齐全的话可以不用换不动产证，原来的证件依然有效，如果只有房产证没有土地证，**好还是去办不动产证，两证齐全的房屋才是合法的，转让或者抵押的时候才不会那么麻烦的还需要重新办证才能转让

  查看全文↓ 2018-06-20 10:32:41
• 156****9990

  不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：
  新房：
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  维修基金：购房总价的2%-3%
  二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2018-06-20 10:32:19
• 146****7903

  2、房屋产权登记申请
  在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:31:36

相关问题

• 问 房地产不动产权证如何办理?如何办理不动产权证 不动产权办理流程
  答

  1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。

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• 问 房地产不动产权证如何办理?申请办理不动产权证需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。4、缴纳费用办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的

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• 问 房地产权证和不动产权证的区别
  答

  不动产权证是包括房地产证的，而且二者的不同也体现在登记的信息不同，房产证主要登记的内容包括有了产权人的相关信息和房屋的具体位置，共有产权情况。目前国家所突出的不动产权证已经包括了房地产权证和土地证两种，不再需要购房者去繁琐的进行办理，极大程度上都要化简了购房流程。而且不动产权证，除了针对无商品房之外，也可以包括土地证、林地证在内。目前来说，我国已经把多种证件合并成为了不动产证，在不动产证上不仅仅体现了房产证上的所有内容，此外还包括了辐射区以及产权的使用期限，**为重要的是，所标注的内容会比房产证上优化了很多。此外还有一点不同都是二者的发证机关不一样，以前的房产证监制单位是城乡部和住房部，而不动产证的话则是由国土资源部所颁发。

• 问 如何办理不动产权证？办理不动产权证都要哪些手续呢？
  答

  不动产权证企业如何办理1、首先，办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。不动产权证就是房产证吗1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。

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• 问 不动产权书是房产证吗？不动产权证和房地产权证有什么区别？
  答

  1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。

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