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随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事，装修改过房子的都这么说，没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修的房是个不错的选择。精装修房验收标准有哪些？下来我们来看下： 步骤/方法 1 准备工作 验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。2.验收结构 发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。3.验收排水管道与电线线路 仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。 首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。 入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是**基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 精装修房验收标准步骤/方法 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 总结一下： 精装房也是要验收的这不可疏忽。要是没有检查到位往往后果不堪设想。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。自己也是需要点经验，不然都听装修公司忽悠的话也是不好的，大家可以通过以后文章来学习下。 是不错的选择！
全部5个回答>精装修房屋交付标准是怎样的？
131****7856 | 2018-10-24 15:52:03
已有3个回答
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148****5734
所谓精装房，是指交钥匙时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
查看全文↓ 2018-10-24 15:52:52
精装房分不同标准，一般应设立样板间供业主选择。
精装修标准（含工艺和材料）应明确写入购房合同。一般精装修的住宅分为普通住宅、中一等住宅和一等住宅三个档次。
具体交付标准：
顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。
地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。
卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和卫浴洁具都会采用知名品牌。
一般来说，不会配置软装，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，精装修还做不到拎包入住，特殊项目除外。
精装修主要是市场竞争激烈而产生的细分市场，并呈逐步普及的趋势。
精装修和全装修
精装修和全装修有较大区别，买房时要注意两者区别。
全装修费是指交钥匙时，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完毕，厨卫设施安装完毕。可以理解为普通装修，通常是出租房的装修水平。而精装修房所用材料，装修费用都不是全装修能比。 -
138****6441
对于买房的朋友来说，明白精装修的含义是非常重要的，它涉及到自己的合法利益。在房地产市场持续低迷的一段时间里，送“精装修”的楼盘似乎突然间多了起来。而无论是有过购房经验的精明买家，还是糊里糊涂的首次置业者，对于“精装修”的概念内涵，大多不明就里。
查看全文↓ 2018-10-24 15:52:43
很多购房的朋友就是不清楚精装修的含义而被商家忽悠吃亏，"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。
相比较而言，目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多，并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大，这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。依照市场出现的各种各样的精装修产品，由简至精大致可以分成以下几种类型：
1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备；
2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座；
4、安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调；
5、安装并交付卧室橱柜；
房屋精装修标准
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器；
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具；
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
通过以上我们不难看出，同样号称“精装修”，实际包含的内容可能是大不一样的，相应的奉送价值也高低有别。一般而言，以上八项以每两项为一组或一级递进，精装修程度逐级加深，分别可以称得上是“厨卫(局部)精装修”、“正精装修”、“全精装修”、“特精装修”，每一级对应的价格为200—600元/平方米不等。
做足上述8项的价格为800—2500元/平方米，跨度极大，因而无法制定统一的评定标准来判断是否物有所值。所以，购房者在遇到精装修作为卖点的产品时，一定要首先向开发商询问查实精装修的类型与具体做法，再根据自己的情况冷静分析比较后，再作决断，千万不要被眼花缭乱、美轮美奂的装修图片给迷糊了。
由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。按照规定，精装修住宅的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅3个档次。消费者可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果，甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个比较。
实际上，现在对于房屋精装修标准到什么程度才算是达标，没有具体的参照标准。从市场的现状来看，现在省城在售或新建楼盘中真的将房子精装到一定程度的并不多，多数是将墙、地或者是屋顶收拾一下。 -
142****5364
你好以下是精装修交房标准
查看全文↓ 2018-10-24 15:52:27
(一)精装房公共部分交房标准
1.房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套;
2.房屋电梯要富士电梯;
3.房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通;
4.房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或高级乳胶漆,有些墙面要贴防火板,还要装上不锈钢方通及复合铝板。
(二)精装房室内交房标准
1.房屋定制橱柜要不锈钢水槽、水龙头;
2.推拉门要玻璃拉门;
3.窗台要双层中空玻璃,好是花岗岩、大理石制窗台板,还要贴上陶瓷马赛克,还要配置高级窗帘及晾衣架;
4.房屋内要配置定制衣柜、部份隔断,装饰壁柜、电视台板还有活动柜;
5.统一定制床长180cmX200cm,床上还要配置床垫及床上用品
相关问题
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验房三十六计，招招管用！一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。关于门1、门的开启关闭是否顺畅？2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？7、窗户玻璃是否完好？8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。关于地板9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？10、地板间隙是否太大？11、柚木地板无大片黑色水渍？13、地面是否有裂缝？有否起砂现象？关于顶棚14、顶上是否有裂缝？没有裂缝**好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。16、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。关于墙身18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？21、内墙墙面上有否石灰爆点？关于厨厕22、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
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精装房是什么意思1、精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。2、装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。3、基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。精装房装修标准有哪些1．精装房的卫生间地面、过门石与地面的结合层和局部墙面必定会有防水构造；2．精装房的房屋里面应该设置地漏和干湿分区；3．每套精装房的空调电源插座与房屋内照明，以及厨房电源插座应该分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座一定要单独设置回路；4．房屋内与卧室相邻墙面的防水层应该至少要延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或者是房屋内与卧室相邻墙全墙面防水；5．墙面砖铺贴前应该进行深思熟虑的挑选，墙面砖铺贴前将砖的背面清理干净，并且将墙面砖浸水2h以上，然后晾干表面水分再进行铺贴；6．精装房内各种卫生器具在安装完成后应该做满水和通水试验，精装房验收合格后应当采取适当的成品保护措施；7．还有在精装的房内没有室内弱电系统安装的内容；
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精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□ 8. 室内门 漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□ 9. 墙面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 顶面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面砖 平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□ 13. 厨房 吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□ 14. 卫生间 吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□ 15. 供暖 管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□ 16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□ 17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□
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精装修相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等;2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;即必须有瓷砖或木板铺地;3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜;硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等;注:以上内容为精装修基本要求,因各开发商精装修标准不一样,具体应参照购房合同验收
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