个人住房贷款要求是什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 133****5799

  商业性个人住房抵押贷款等额本息辽款法速算表如下：
  申请贷款需提供的材料
  （1）借款人和配偶的居民身份证、户口簿。夫妇双方不在同一户籍的需提供结婚证明；
  （2）具有法律效力的房屋买卖契纤
  （3）夫妇双方单位出具的收入证明或银行认可具有辽贷能力的其它证明；
  （4）正确填写个人住房借款申请书以及住房借款合同和保证合同；
  （5）正确填写房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位必须作为担保方盖1、个人贷款
  　　贷款额度：1-10万贷款时间：1年-3年贷款利息：月利息为百分一（1.67%）
  　　贷款要求：借款人为中国公民，年龄18--60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。
  　　贷款资料：户口本身份证工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)
  　　贷款流程：来电咨询---传真资料---通过审核---签定合同---成功放款(签定合同当天放款)

  查看全文↓ 2018-10-24 16:47:13
• 137****4876

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  
  二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:47:02
• 155****4975

  个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  
  　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  
  　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  
  
  　　6、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:46:55
• 131****8634

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:46:48

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• 问 二套住房贷款利率问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 有谁知道个人住房贷款**高能贷多少？
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

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• 问 房贷贷款余额怎么查询？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、等额本息计算公式： 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 二、等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 三、计算公式说明： 从以上算式中 本金：贷款总额 还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

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• 问 个人房子抵押贷款需要什么手续？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  借款人需提交的文件或材料　　1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证　　明等 ）的原件和复印件；　　2.营业执照正本与复印件；　　3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门　　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；　　4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；　　5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部　　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签　　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；　　6.中信实业银行要求提供的其他资料。

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• 问 个人住房贷款 退休如何呢？谁知道呢？
  答

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种 住房保障型 的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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