房屋合同丢失了要怎么办?

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• 133****2445

  可以补办合同，流程如下
  
  1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。
  
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
  
  也可以重新签订一份，流程如下
  1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。
  
  2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  
  3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:50
• 142****2645

  可以补办一个。
  
  小产权房的合同一般是和村委签订的，村委收款时出具的应当是收据。合同能否补办需和村委协商，一般情况下可以复印村委的合同、收据，再由村委盖章确认即可。
  
  商业房屋贷款合同的办理手续：
  
  1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证。
  
  2、签订购房协议，交**款，提供**款凭证契税发票、房屋维修基金发票，房屋预售所有权证，一般新房**款比例不少于三成。
  
  3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章。
  
  4、查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签。
  
  5、需要注意把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约。
  
  房屋贷款合同的补办过程中要注意以下四点：
  
  第一点：如果你当初是和个人（二手房）签订的买卖合同，则需要和卖方协商确认。
  
  第二点：去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。
  
  第三点：去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法**具法律师效力。
  
  第四点：要求银行将原合同作一复印件公证。
  
  房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
  
  贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:42
• 142****7006

  一手房 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。二手房的话，主要是以网签合同为准，网签合同丢失的话可以再调档。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:12:33

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  房管局会有记录和备份的，你可能需要去房管局问下丢失之后如何办理了。地区不一样，丢失之后的程序也会不相同。不过应该会让你有一个声明性质的东西，让你说明你的证件丢失了。

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