大家说说公积金贷款多少年合算

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• 158****6104

  公积金贷款买房贷多少年合适还要看以下几个因素。
  
  
  　　1、贷款人还款能力影响贷款年限
  
  
  　　银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供**高不能超过收入的50%。
  
  
  　　2、贷款人年龄也会影响贷款期限
  
  
  　　在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。
  
  
  　　因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是25年以下。
  
  
  　　3、所购房房龄过大贷不到**长期限
  
  
  　　房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:41
• 131****8196

  贷款年限越长越划算,你到银行自己贷款可没有利率这么低的。如果投资得当,得到的收益会比你的贷款利率高的多。贷款后,申请公积金账户冲还贷款。你缴纳的公积金可以充分利用。**好月冲。20年等额本息,贷款27万,还款1531.43元/月,25年等额本金,贷款27万,第一月还款1631.25元/月,然后每月递减

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:33
• 147****1097

  决于您的收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额约高。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:20

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• 问 大家觉得房贷贷多少年**合算？
  答

  1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，**多贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过**长不能超过按第1点计算出来的年限。房贷一般**长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，**后就是19年！银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，**要求一半，**多分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！

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• 问 大家说说房子贷款多少年,了解了解?
  答

  如果等额本息的话,要看您贷款多少年了,比如10年,前3年还款**好,如果6年以后就没必要提前还款了。

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• 问 买房按揭贷款多少年**合算
  答

  您好,贷款主要是看您按揭多少年,有5年,10年,20年,30年的每个月月供都不一样,

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• 问 房贷多少年**合算
  答

  购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。1、可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。2、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，**划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

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• 问 房贷按揭多少年合算
  答

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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