房产公证需要多少钱啊？

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• 158****6690

  1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
  
  
  2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
  3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
  4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。　
  怎么办理房产委托公证？
  1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
  3、后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
  4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值2％公证费。
  综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 22:11:41
• 153****6392

  房屋公证处公证费用
  1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：
  (1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；
  (2)1万元以上的，按2%收费。
  2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元。
  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。馨窝网
  4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：
  (1)50万元以下的部分收3‰，不足200万元的收200元；
  (2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；
  (3)500万元至1000万元的部分收2‰；
  (4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；
  (5)2000万元至5000元的部分收1‰；
  (6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；
  (7)1亿元以上的部分收0.1‰。
  5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。
  6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。
  7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。
  8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:11:33
• 142****5360

  公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
  2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
  3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
  4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
  5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
  6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
  7、证明商标注册，收费50元;
  8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
  9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
  10、证明劳务合同，收费5元;
  11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
  12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;
  13、证明财产继承、赠与：
  接受益人收金额总数收费
  (1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;
  (2)1万元以上的，按2%收费。
  14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费10元。
  15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
  外文打字，每千字2元。
  外文校对，每千字5元。
  16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
  17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;
  18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
  (1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
  (2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
  (3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
  (4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
  (5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
  (6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
  (7)400万元以上的，收费3000元。
  19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 22:11:26
• 158****3052

  如果是涉及房地产产权转移的公证，如赠与、继承等按照房地产现值或评估价值的2%收取公证费用。如果是涉及房地产权利的委托公证、遗嘱公证、房地产买卖合同、抵押合同等对合同真实性的公证则是固定的300-600元收费。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:11:17

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  赠与过户需要营业税，契税，公证费，还有个人所得税，根据自己的实际情况看那些税费需要交纳：公证费：房产赠与必须经过公证。公证费 40元/平米*产权证面积营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

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  "共有产权住房如何建?将有哪些配套设施?昨天,《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》发布,将从9月30日起正式实施。其中规定,共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例, 城六区**大不超过90平方米。市住建委相关负责人介绍,伴随着这份文件发布和实施,本市购租并举住房保障供应体系中的公租房、共有产权住房建设标准体系已全面建立。严控60平方米以下户型8月3日,市住建委就《导则》征求意见稿面向社会公开征求意见,社会各界的意见主要集中在共有产权住房建设标准、面积套型标准、全装修成品交房等方面。了解到,对于共有产权住房建设标准,《导则》的正式版本采纳了专家和群众建议,增加了社区内增加无障碍出行的内容,为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件;同时,也不再将咖啡馆作为标准配置,但是需提供公共空间作为交流场所,营造良好的社区交往空间。共有产权住房面积套型标准也将有多重考虑,尤其会考虑养老、二孩需求。《导则》中明确提出设计应充分考虑两孩及适老性要求,以多居室为主。至于面积上,市住建委相关负责人介绍,结合公租房套型建筑面积在60平方米以下,为合理有序衔接,同时促进中心城区人口疏解,共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例, 城六区**大不超过90平方米;其他区90平方米以下的占建设总量的70%以上,**大不超过120平方米。“这样可以通过政策设计引导住房梯度消费,满足不同人群住房需求。”他说。打造绿色宜居精品住宅共有产权住房也将全装修成品交房。注意到,在《导则》中明确了共有产权住房实施全装修成品交房,依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除的内容。共有产权住房规划设计的这些“硬杠杠”是如何确立的?市住建委相关负责人说,2014年10月,本市建立保障性住房设计方案专家审查制度以来,累计审查各类保障性住房1400万平方米、19万套,从如何使设计更合理、使居住更舒适的角度出发,积累了大量设计审查方面的宝贵经验。“《导则》正是在总结上述经验的基础上,结合共有产权住房的定位和特点起草完成的。”他说,作为《北京市共有产权住房管理暂行办法》的配套政策措施,将为共有产权住房政策的顺利推进实施保驾护航。这位负责人说,《导则》发布后,市、区相关部门将从共有产权住房土地入市到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链,加强质量和品质监管,督导参建单位严格落实建设标准,全面提高共有产权住房品质,打造绿色宜居精品住宅。首个项目16万户申请昨天开始,原锦都家园自住房项目可以查询资格审核结果。9月20日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式印发,按照文件规定,锦都家园项目纳入共有产权住房管理。锦都家园项目申购工作在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布前、6月20日全部结束,**终约16万户家庭确认申购。市住建委相关负责人说,为确保政策平稳有序过渡,前期审核申购政策仍参照《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》、《北京市自住型商品住房(地块汇总、实拍、论坛)销售管理暂行规定》等相关政策规定执行。目前市住房城乡建设委正会同公安、民政、社保、地税、国土等部门对确认申购家庭的购房资格进行联网审查。昨天10时起,申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码,至市住房城乡建设委官网“共有产权住房(自住型商品住房)”专栏查询审核结果。这位负责人提醒,申请家庭对审核结果有异议的,可在9月26日17时前,按照查询结果提示信息,持证明材料申请复核(复核地址:北京市丰台区西三环南路1号北京市政务服务中心一层C岛5号窗口)。申请家庭填报家庭信息与实际情况不一致的,不予复核。值得注意的是,该项目摇号、选房家庭工作地审核、签约等工作由朝阳区房屋管理局负责组织实施,具体情况以北京市朝阳区房屋管理局官方网站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)发布公告为准。"

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• 问 谁能告诉我房产公证需要多少钱？
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  房产公证需要多少钱？1、确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。5、简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过； 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%；500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费；金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。

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• 问 房产遗产公证需要多少钱
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  1.继承权公证费用；继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。2.房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。3.契税；房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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