房屋如何翻新谁能给说一下？

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• 155****7833

  房子住久了,问题出现的也比较多。重新翻新不仅能给老房子焕然一新的感觉,还能解决不少问题。那么,老房翻新的步骤是怎样呢?步骤一:门窗拆除;门窗老化是一个突出问题,俗话说一个家的门面很重要,一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗,一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就要换新的了。
  如果是钢制门窗的话,一旦表皮脱落,甚至开裂的话,很容易伤到人体,除外它还很难恢复原形,一般是要换掉的。
  步骤二:墙地面的拆除;墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣,甚至出现裂缝,可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新,这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。步骤三:水电路拆除;旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀,老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线,也必须换成铜线。注意:空调由于功率比较大,安装时一定要单独跑线。步骤四:置换家具;等到基本的装修都完成了,家具可以入场了,家具对一个房子来说也是很重要的,家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:31:00
• 134****8345

  房子住久了,问题出现的也比较多。重新翻新不仅能给老房子焕然一新的感觉,还能解决不少问题。那么,老房翻新的步骤是怎样呢?步骤一:门窗拆除;门窗老化是一个突出问题,俗话说一个家的门面很重要,一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗,一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就要换新的了。
  如果是钢制门窗的话,一旦表皮脱落,甚至开裂的话,很容易伤到人体,除外它还很难恢复原形,一般是要换掉的。
  步骤二:墙地面的拆除;墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣,甚至出现裂缝,可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新,这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。步骤三:水电路拆除;旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀,老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线,也必须换成铜线。注意:空调由于功率比较大,安装时一定要单独跑线。步骤四:置换家具;等到基本的装修都完成了,家具可以入场了,家具对一个房子来说也是很重要的,家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:28:08
• 137****0741

  老房子翻新步骤：
  墙面评估：墙面在施工完毕后一段时间内便出现问题，这样的案例屡见不鲜。除了因为施工团队不够专业外，很大一部分的原因是没有做好墙面评估。要长久保持良好的墙面效果，墙面施工前就必须充分了解墙面状况，进行墙面评估。墙面评估的内容包括面积、湿度以及墙面底层状况等。另外，外部因素也应考虑在内，比如周围邻居家是否有漏水、周边是否有地铁线路等。针对评估后的墙面状况或需求，再制定的施工方案，选择合适的涂料产品，计算涂料用量，挑选墙面颜色。
  搬移保护：方案制定后并不能直接开始涂刷，比起刷墙，更为麻烦的是施工前要搬移保护家中的物品。首先，需要收拾家中的小物件，如装饰物、衣服等，并搬动靠墙的家具家 电等物品，方便施工。同时，由于涂刷过程中难免会有涂料溅落，需要使用专业的保护材料遮蔽地板、家具等。
  涂刷施工：准备工作完毕后，便可以根据制定的涂刷方案，开始进行墙面施工。根据不同墙面类型，推荐如下施工步骤：
  1）墙面较完好的旧房(局部墙面有污渍/磕碰/裂纹)：局部墙面的问题先做修补处理，打磨墙面平整后，涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  2）墙面问题严重的旧房(出现墙面脱落/起皮/霉斑等)：需要铲除所有问题墙面，做基层粉刷修补，再重新批刮两遍腻子后打磨平整，**后涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  3）新装修房(墙面状况完好的情况下)：直接打磨墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  4）毛坯房：批刮两遍腻子，打磨平整墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆。
  清洁归位：涂刷完毕后，还需要**后的清理归位工作。等到**后一遍面漆干后，撤除保护材料，清理施工垃圾，再将物品复位。家的焕新才算大功告成。施工时间根据施工类型及天气等因素，会有所影响。一般新房涂刷或墙面较完好的旧房需要2-3天左右，问题较为严重的旧房则需要7-10天来完成。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:27:54
• 141****1516

  老房子翻新应该注意什么？
  一、材料全换成环保的
  在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况**好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
  二、地板表层要一定的厚度
  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
  并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
  三、水电改造要彻底
  因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造**复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，**好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
  四、不要把阳台改成厨房
  为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的，影响也不好，所以不要轻易改变房子的格局。
  五、尽量不要改动房屋的结构
  以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:27:40

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  住房公积金是按职工上一年的月平均工资为缴存基数，在8%-12%之间由单位确定一个缴存比例，缴存基数乘以缴存比例等于个人和单位每个月需要缴存的公积金数量。　　比方说，职工上一年的月平均工资为3000元，单位确定的缴存比例为10%，那么，职工和单位分别需要缴纳（3000x10%=300）三百元的公积金，一共六百元，全部计入职工个人账户，归个人所有。　　住房公积金是国家为了保障职工住房而设立的一项住房福利，主要用于解决职工住房方面的困难。职工在购买住房时，可以使用住房公积金申请贷款或者办理公积金提取。

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