公积金下调了吗?

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• 147****6208

  缴纳住房公积金:
  公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;
  1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例**高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。
  单位如何缴存公积金：
  老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；
  新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；
  合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。
  个人如何缴存公积金：
  单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；
  单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
  注意事项：
  对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳，以保证公积金缴存顺利进行；
  住房公积金兼有福利性与返还性，是为现代人减压的一种好的政策形式。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:27:55
• 135****4658

  公积金缴存基数是你的工资！
  比例是各地方的规定**低缴存比例，单位只能比此比例高不能低于。
  单位会根据个人的工作表现，工龄等来提高缴存比例，此属企业自己管理。
  地方政府的缴存比例惯例也只有升没有降的。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:27:49
• 158****8387

  根据安徽省住房公积金存取新规定，安徽省单位和职工公积金缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％，但**高不超过20％，超过的应予以调整。缴存住房公积金的月工资基数，原则上不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。马鞍山市2011年度职工月平均工资46439 元，也就是月平均3869.9元，按三倍比例，每月的公积金不应该超过967.5。公务员按4000元工资计算，缴纳12%，应该是480元，合计是960元。缴纳20%，应该是800元，合计是1600元。所以，下调到12%是有依据的。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:27:44

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• 问 公积金贷款利率下调了吗
  答

  公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。　　此外，根据公积金中心的规定， 2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。　　对于2015年3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。公积金中心还通知，对于已经签订借款合同，且放款日为2015年3月1日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。　　除了贷款利率发生变化，公积金存款利率也发生变化。上年结转的公积金，现行利率为2.35%，调整之后为2.10%。当年缴存的公积金利率不发生变化，依然是0.35%。

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• 问 契税下调了吗
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 芜湖公积金贷款利率下调了吗？
  答

  你好，芜湖市住房公积金管理中心发布通知：自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。五年期以下(含五年)从2.75%调整为2.60%，五年期以上从3.25%调整为3.10%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下(含五年)为3.025%，五年期以上为3.575%。

• 问 问下公积金贷款利率下调了吗?
  答

  一、公积金贷款利率下调后以后银行会在第二年的1月1日结合**新的公积金贷款利率、借款人剩余的贷款金额和剩余的还款年限重新计算月供金额的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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• 问 请问公积金贷款利率下调了吗?
  答

  一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整.利率调整有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况要看想要进行贷款的银行实行什么政策。

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