在美国买房需要什么条件？

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• 147****2044

  在国外买房的条件是什么
  1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
  2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
  3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。
  4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:10:00
• 137****9594

  美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
  在美国投资买房要注意一些基本规定：
  买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。
  有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
  签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:49
• 144****1313

  有买房的全额款，有合法签证
  你就可以在美国买房
  但是小心别上当啊，还要想好了
  你买了房之后的经营，管理问题

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:32
• 131****0204

  中国人在美国买房需要的证件和资料
  如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:19

相关问题

• 问 在美国买房贵吗？在美国买房需要满足什么条件？
  答

  不需要长期居住证的。也不需要绿卡。美国买房，需要：1、护照，现在很多官员被没收护照，就买不成啦。之前叫你们买，不听啊，现在好了吧？2、银行存款证明，中美的均可，有的需要是美元的存款证明，以及账户开在香港和美国。这只是很少数这样做。比如尔湾的一些开发商的新房是这样做的。其他没有了，到时候能保证可以往美国汇美元即可。

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• 问 美国买房子需要什么条件
  答

  在美国买房子是没有什么要求的，只要持有有效的护照和签证就能够购房，而且美国对于国外的购房者比较欢迎，并没有居民或者是公民身份方面的要求，但如果说想要在银行贷款购房的话，有一定的困难，需要先提前支付50%的首付款，所以打算在美国购房的话，得要有足够的经济实力。一些打算投资海外房产的购房者可以分为两种类型，一种是纯粹的投资型，一种是投资房产移民，像是在海外，英国、美国、加拿大等一线国家购房投资移民的门槛已经相当高，如果想要增值的话，可以选择发展中的国家，特别是东盟当中的泰国，希腊不仅投资的门槛低税费低，而且购买了房产之后也可以出租出去，成为了近两年来投资者比较欢迎的地区，而且相对来说资金的安全性也比较高，受国际环境影响很小。

• 问 想问下美国买房需要什么条件？
  答

  买房有钱就可以了,不一定需要绿卡,即使你有房产也不代表能在美国能拿绿卡。 有证件就行了,护照,签证之类的。不是美国居民和在美国没有工作,不能向银行贷款。 是永久的。不过每年要交地税,要找人打理,在美国冬天下雪,如果门口有人摔到,人家会告你的,你卖了房都赔不了。出租后,如果租客什么什么问题,厕所塞了,之类的,也要找人处理。 个人建议有钱还是去别的国家置业,山姆大叔**喜欢找机会征你的税,你拥有房产,政府的福利就不能拿了,自己要付医疗保险,即使你把它转给下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔还扣遗产税了。 任何人都可以在美国买房,只要你有钱! 但是买多少钱的房子,都不会因为你买了房子而给你绿卡!

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• 问 怎样在美国买房?在美国买房需要哪些条件呢?
  答

  中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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• 问 中国人到美国买房需要什么条件？
  答

  美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国投资买房要注意一些基本规定：买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

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