通常说的高层住宅是多少层？

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• 145****5119

  小高层洋房是多少层？
  1、狭义小高层洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
  2、从全国房地产市场的情况来看，广义的小高层洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
  3、其实，在《民用建筑设计通则》GB50352-2005及住建部其他规定中并没有“小高层洋房”这个建筑概念，它只是人们的习惯性称谓。业界通常把8~12层的建筑称为“小高层洋房”。它的特点可参照中高层建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:27:14
• 142****3898

  高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:50
• 132****8746

  一、小高层楼盘是多少层？
  1、小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为8－12层。按老式住宅设计规范的定义为：4－6层为多层住宅、7－9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅，但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。
  2、小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1－3层称低层、4－6层为多层、7－11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  3、所谓小高层住宅，是指层数为8－11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层－11层）相加在一起的概念，之所以不把７层算在里面，是因为6＋1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8－18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。
  4、电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:35
• 144****1295

  楼房13层以上算是高层建筑.。
  一：另外根据民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第105条 民用建筑高度与层数的划分:1、住宅建筑按其层数可划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层 。2、公共建筑及综合性建筑的总高度超过24米者为高层建筑（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。3、建筑物高度超过100米时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑
  二： 在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:25
• 151****1167

  一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。
  二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
  1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑
  2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑
  3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
  4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
  三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
  1、 高层建筑一层至三层为低层住宅
  2、高层建筑四层至六层为多层住宅
  3、高层建筑七层至九层为中高层住宅
  4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:16

相关问题

• 问 高层多少楼灰尘多呢？通常说的污染层是多少层呢？
  答

  请查《城市高层建筑大气颗粒污染物和噪音垂直分布特征》，看看专业人士的研究结果，大颗粒污染物基本在1、2楼，细颗粒污染物在0-56米内随高度增加而减小，56米以上随高度增加而增加，高层建筑6层以上，18层以下比较好，其中被很多别有用心的人制造，又被无知网友谣传的9-11层“扬灰层”是**佳楼层。

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• 问 高层住宅是多少层
  答

  高层住宅一般指的是11层以上24层以下的住宅楼，按照国家政策对于民用建筑高度和层数的规定，4到6层称之为多层住宅，7到10层称之为小高层住宅，10层以上则是高层住宅，30层的则为超高住宅，在城市当中，高层住宅是比较有优势的，尤其是对于住户来说，能够享受更加开阔的视野，而且尘土、噪音和光线污染也会少很多。高层住宅的特点：1、使用率比较高，但相对来说，高层住宅会比多层住宅或者是小高层的住宅公摊面积要大一些。2、建筑质量比较好，抗震性能也会比多层和小高层的住房要高，大多数的高层住房都是钢筋混凝土现浇，除了抗震性能比较好之外，折旧年限也比较长。3、高层住宅，一般为框架结构，不像多层的住房，一般都是坐北朝南的户型，所以高层在装修的时候，比较考验设计师的水平。

• 问 小高层住宅 到底是多少层到多少层的住宅？
  答

  7层到十二层的

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• 问 高层住宅的售价中,楼层差价通常是多少
  答

  各个地方不一样，一般都中间的**贵,往两边每层降价(50-100)。　　1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。　　2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

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• 问 超高层住宅是多少层
  答

  超高层住宅是40层以上，高度100米以上的住宅。按照目前我国对于楼层的划分：1、1～3层为低层。2、4～6层为多层。3、7～9层为中高层。4、10层以上为高层。5、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米也是超高层。超高层建筑的优点：1、可以节约土地，增加住房和居住人口同样的地基面积，楼层越高，居住的人数就越多，土地的利用率也就越高，但是相对比于居住的人群来说，密度增多了之后，舒适度就会大大降低。2、视野、空气好。楼层越高看的越远，所以视野也就越好。3、采光、通风好超高层住宅的阳光特别好，而且超高层的通风确实比一般楼层要好。超高层建筑的缺点：1、建筑成本高昂。因为超高层想要保障安全性建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。2、不适用。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。3、安全性问题。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。