什么是房产啊？

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• 152****9817

  房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
  房地产业是与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。
  在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方；房地产业是策划者、组织者和承担发包任务；建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地开发和房屋建筑的生产任务。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:23:09
• 134****6733

  1、对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
  2、作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
  3、法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:23:04
• 132****2478

  房地产概念是指土地、建筑物及其他地上定着物。（土地：地球表面及其上下空间；建筑物：人工建筑而成的东西，包括房屋和构筑物两大类；其他地上定着物：与土地、建筑物不能分离，或者虽然能够分离，但是分离就会破坏土地、建筑物的功能或完整性，或者使其价值明显受损害的物，包括为提高土地或建筑物的使用价值或功能，埋设在地下管道、设施，种植在地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山，安装在建筑物上的给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备）
  
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:22:59

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