有没有人知道围墙拆迁补偿标准是怎样的？

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• 135****7888

  建议当面咨询律师，根据当地政策确定，还分是什么房，土木房和砖房也不一样的标准。这个事一般的
  房屋拆迁补偿安置方式：
  围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放
  以上价格均来自网络报价实际价格以实际购买为准

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:57
• 131****9080

  要看当地的标准，当时有没有和拆迁方达成协议，如果有，按照协议执行，如果没有，则按照相应的标准执行。没有标准的，可以协商，协商不成，可以找到村委会、政府调解，调解不成可以起诉。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:47
• 147****5773

  房屋拆迁该如何补偿
  1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法
  (1)以房换房
  即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。以房换房后，拆迁人不再予以补偿，也不再另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当，则由受益的一方补偿其差额部分。
  (2)易地原拆原建
  它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。
  (3)易地重建
  拆迁入易地另建住房安置被拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。拆除私有房屋，应当由当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。
  2、拆除城郊农民房屋的补偿办法
  拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。
  拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。
  拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被拆迁人由拆迁人负责安置，双方应建立租赁关系。
  农民房屋的附属物，如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等，由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。
  住房搬迁安置的形式
  (一)住房搬迁安置是指政府依法征收农村集体土地后对农民住房进行拆迁并以安置的行为。
  在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地，房屋拆迁按建筑成本补偿，宅基地征收按规定的征地标准补偿，在城乡结合部，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房，被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和应能保障其选购合理居住水平的房屋。
  (二)目前我市对集体土地合法房屋的拆迁实行以下三种方式之一进行安置。
  1、货币补偿(不得重新安排宅基地)。
  2、公寓房安置(原有的合法房屋按重置价进行补偿)，购房价格按优惠价格给予购买。
  3、回建宅基地安置。被拆迁的房屋实行重置价补偿。
  4、强制拆迁
  (1)征收部门与被迁人在征收补偿方案确定的签约期间内达不成补偿协议，由征收部门报请作出房屋征收决定的市(县)级人民政府按照征收补偿方案作补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市(县)级人民政府依法申请人民法院强制执行。
  (2)实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
  (3)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国定质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
  (4)实施强制拆迁证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:33

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  首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

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  第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。

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  新的住房公积金贷款政策规定：凡在淮安市行政区域范围内购买住房的职工，须按月、足额、连续缴存住房公积金达一年以上，方可申请住房公积金贷款。同时，为让住房公积金贷款惠及更多的家庭，新政策规定住房公积金贷款实行先存后贷、存贷挂钩，且以三项限额计算**低值为贷款额度。一是贷款额度不得超过申请贷款时个人住房公积金账户存储额的10倍，二是贷款额度不得超过按建筑面积90平方米计算的应付房价款的一定比例，三是贷款额度不得超过规定的**高额度。对夫妻双方只有一方(含单身或未婚)正常缴存住房公积金或一方停缴、缓缴住房公积金的，贷款**高限额淮安市直、清河、青浦区为15万元，其他县区为10万元。

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• 问 房子要拆迁了，有没有人知道拆迁房屋的赔偿标准是什么样的呢？
  答

  1、拆一还一，就地附近建还迁房是合理的，当然开发商要支付补助安置费，如果在郊区的郊区建房还给你，还要另外补区域之间的差价。楼主去看看《蜗居》吧，钉子户过分的要求后果很严重。2、政府和开发商一般是委托评估公司进行评估，拆迁住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿的，按市场评估价补偿；在公告规定的搬迁期限内搬迁的另按市场评估价的20%给予补助；对被拆迁人或者房屋承租人给予6个月临时安置补助费。临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积结算；免征个人所得税。各地标准不一样。3、房屋结构如砖混、框架、砖木，还有一些如围墙、谷场、猪牛栏、厕所、苗木等，都有补偿标准。到房屋所属当地的建设主管部门去咨询拆迁补偿标准，各地货币补偿标准不一样，就是同一个县市的区与区之间都相差好多，不同时间也不一样。4、层层盘剥，到拆迁人手上的所剩无几了，和谐社会。

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