夫妻之间房屋过户费用是多少啊？

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• 133****6858

  夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。
  如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。
  3.如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的，只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:45
• 151****2990

  按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。
  房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。
  房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。
  赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:39
• 153****9717

  手续:
  1. 房产证。
  2. 夫妻双方身份证。
  3. 结婚证。
  4. 结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。
  5. 办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
  
  夫妻离婚后房产更名提交手续:
  1. 房屋权证书。
  2. 本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）。
  3. 原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。
  4. 买房时的契税、完税、或减凭证。
  5. 有的还要法院出个执行函。
  夫妻房产更名注意事项:
  1. 夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。
  2. 产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。
  3. 夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
  4. 不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:33
• 146****4237

  房屋转让过户的规定
  　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
  　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  　　办理房屋产权过户的手续和费用：
  　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  　　5、公证费**高300元

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:26

相关问题

• 问 夫妻房子过户费用是多少啊？
  答

  夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续1·夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易核心办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。夫妻房产过户手续之离异夫妻房产过户手续1·夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2%的比例;印花税，缴纳房屋价值的0.05%;登记费80院;交易手续费，房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。

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• 问 夫妻房产证过户费用是多少啊？
  答

  在夫妻感情发生变化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算将自己的名字过户到另一方的名下，在完成过户手续的时候还需要出一定的过户费用。那么，夫妻房子过户到另一方费用标准是多少? 夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续1·夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易核心办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。夫妻房产过户手续之离异夫妻房产过户手续1·夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2%的比例;印花税，缴纳房屋价值的0.05%;登记费80院;交易手续费，房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。

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• 问 房屋产权过户费用是多少啊？
  答

  一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）确定是哪儿都能找到房产证过户费用，原因是房产证过户费用很容易找的，而且房产证过户费用现在也不是太难找。关于找具体的房产证过户费用，我建议你到这里看看房产证过户费用，之所以这里的房产证过户费用比较全，其他地方的房产证过户费用网，可能不如这里的房产证过户费用全面，确定是哪儿都能找到房产证过户费用，原因是房产证过户费用很容易找的，而且房产证过户费用现在也不是太难找。关于找具体的房产证过户费用，我建议你到这里看看房产证过户费用，之所以这里的房产证过户费用比较全，其他地方的房产证过户费用网，可能不如这里的房产证过户费用全面

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• 问 深圳夫妻房产过户费用是多少？
  答

  如果是夫妻共有,需过户时夫妻双方到场共同签字;如不是共有你,只要一方到场签字即可。

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• 问 房屋买卖过户费用是多少啊？
  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

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