单位无产权房可以买卖吗？

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• 136****2606

  你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
  此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
  想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:56
• 154****9544

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
  
  
  
  需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:50
• 152****3740

  没有产权，就不属于合法财产
  怎么过户到你的名下
  没有房产证，你将来怎么出售。你的权益怎么保护啊
  就像户口一样，你没有户口本，怎么证明你的身份

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:42

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• 问 无产权房买卖可以吗
  答

  没有房产证的房子，说没就没的！

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• 问 单位无产权房看可不可以买卖啊？
  答

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

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• 问 无产权的公房可以买卖吗
  答

  公房分为不能上市交易的公房和已购公房，能买的都是已购公房。

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• 问 单位半产权房能买卖吗？单位产权房和个人产权房可以买卖吗？
  答

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

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• 问 单位产权房可以买卖吗？
  答

  单位的房子，要看产权性质，如是全产权，应取得房产证，可以买卖房屋。如是部分产权或出租房，无权买卖。没有产权证，无法办理过户。本意见仅根据提问者的描述作出，**终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为**终的律师法律意见。

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