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  • 我要自建房屋,需要什么审批手续呢?

    热心网友    2018-12-07 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-07

     根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。

      办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

      (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

      (二)、提供资料:

      1、本人户口本,身份证;

      2、建房申请

      (三)、农村房产证办理流程:

      1、建房户向村委会提出建房申请

      2、村委会审核同意,签字盖章

      3、向乡乡建办提出申请

      4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

      5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

      6、经乡建办签字同意

      7、乡主管领导签字盖章,核实同意

      8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

      9、建房户领取产权证。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-07

    自建房通常是农村用地,首先是取得了土地使用权(建房),然后按规划要求进行图纸的设计(蓝图),到镇上建管所办理报建审批手续,领取施工许可证后就可以建设。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    要看你建的房子是否在城市规划范围内,如果在,且没有按市容规划建设,房产证办理很困难。
    现在你有土地证,就证明有土地使用权,那么,在建房之前,是否办理了“准建证”?
    建议你去房管局询问并办理,基本需要以下手续——
    1、自建房的准建证;
    2、自建房的土地证;
    3、本人身份证和户口簿;

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

     根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。

      办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

      (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

      (二)、提供资料:

      1、本人户口本,身份证;

      2、建房申请

      (三)、农村房产证办理流程:

      1、建房户向村委会提出建房申请

      2、村委会审核同意,签字盖章

      3、向乡乡建办提出申请

      4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

      5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

      6、经乡建办签字同意

      7、乡主管领导签字盖章,核实同意

      8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

      9、建房户领取产权证。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

      
      自建房需要办理建房许可证、之后才能施工建房,如下:
      1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房许可证;
      2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要注意:开工时需要建房办工作人员现场验线,之后,可以放心的建造新房了!

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