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  • 刚买的新房能抵押贷款吗?要怎么做

    热心网友    2018-12-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-07

    可以做抵押贷款,但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字,但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。

    如果所有条件满足的话就没有问题,两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款,比在两家银行贷款要好点,比如放款速度,费用方面都能快一些。

    房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

    根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    可以做抵押贷款,但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字,但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。

    如果所有条件满足的话就没有问题,两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款,比在两家银行贷款要好点,比如放款速度,费用方面都能快一些。

    房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

    根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    不可以的,需要拿到房本才可以。
    抵押贷款的贷款条件:
    有合法的身份;
    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    有合法有效的购房合同;
    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    能够提供贷款行认可的有效担保;
    贷款行规定的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    您好,抵押贷款一般需要房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
    房产抵押贷款条件:
      1、房屋的年限在20年之内;
      2、房屋的面积要大于50平米;
      3、房屋要有较强的变现能力。
      4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
      5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
      6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
    以下房子不能办理房产抵押贷款:
      1、小产权房
      2、房龄太久、面积过小的二手房
      3、公益用途房屋
      4、未结清贷款的房子(经银行批准后可以二次抵押)
      5、拆迁范围内的房子
      6、部分公房
      7、文物保护建筑
      8、违章建筑
      9、权属有争议的房子
      10、未满5年的经济适用房
      11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
    另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款,银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    房子是贷款买的不可以,不是贷款买的则可以。
    房子是贷款买的,目前还在还房贷的历程中,而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的,所以,刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

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