按揭年利率哪位网友知道是怎么算的？

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• 152****8633

  按揭贷款利率是怎么算的
  按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
  1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金
  2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:06:21
• 151****2885

  在贷款的时候银行会给你一个贷款的利率的，利息就是跟着那个利率计算的，给你列个公式，可以自己进行计算，公式如下：
  贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。
  在打个比方
  比如你贷款10万，分3年还清，年利率按照10%计算，那么计算方式如下：
  贷款10万元*年利率10%=年利息1万元，你一年的利息就是1万元。
  每月应支付多少，也就是月供，贷款10万元，分3年还清，3年就是36个月，那么每个月还款是多少计算方式如下：
  10万元本金除36个月=2777.78元，那么每月还款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1万元那么一个月的利息就是1万元除12个月等于833.33元，
  每月还款月供等于每月还款本金加月还款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元
  综上所述：贷款10万元3年还清，一年的利息是1万元，每月还款3611.11元

  查看全文↓ 2018-12-10 17:06:14
• 135****1193

  1、商业贷款:
  等额本息4.90%(每月等额还款)，按揭30万元，货款15年(180个月)，还款总额42.42万元，支付利息12.42万元，每月还款2356元左右。等额本金4.90%(每月递减还款)，按揭30万元，贷款15年(180个月)，还款总额41.08万元，支付利息11.08万元，首月还款2891元左右。
  2、公积金
  等额本息3.25%(每月等额还款)，按揭30万元，贷款15年(180个月)，还款总额37.94万元，支付利息7.94万元，每月还款2108元左右。等额本金3.25%(每月递减还款)，按揭30万元，贷款15年(180个月)，还款总额37.35万元，支付利息7.35万元，首月还款2479元左右。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:06:04

相关问题

• 问 房贷年利率怎么算？ 贷款年利率怎么算
  答

  若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看

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• 问 一手房房贷年利率怎么算？哪位网友来说说？
  答

  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。 如果不考虑时间因素，将每月还本付息额简单累加，在整个还款期内，等额本金还款法下借款人共付利息101212元，而等额本息法共付利息117856元，两者相比，等额本金还款法少付16620元。但考虑时间因素，以月利率4.2‰将两种还款方式下每月还本付息差额折现到贷款发放日，则相加之和为0。即是说，从静态看，两种还款方式存在着利息差，但从动态看，在考虑时间因素情况下，两种还款方式完全不存在差异！正因为忽略了资金的时间价值因素，很多借款人误以为自己选择等额本息还款法多付了利息。

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• 问 年利率怎么算
  答

  ①年利率一般指的是：一年的贷款利率或存款利率表。而年利率会牵涉到一个利息率的问题，这个利息率就是在一定期限内利息额与本金的比率。②年利率的换算公式是：年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)③年利率一般的计算的方法，一年我们为了计算方便按360天计算，那么年利率=日利率*360，假设日利率是万分之五，年利率就应该是0.0005*360=18%。平时贷款时一定要看利率，比如万分之五的利率，借款1万元，一天只需要还5元，看起来利率低，实际上年利率高达18%，远高于银行贷款利率。国家规定的贷款利率不超过24%，这里说的年利率，换算成日利率大约是万分之6.66，换算成日利率就是2%，超过这个数目就是高利贷，属于不合规的贷款，而且我们在买房的时候也要考虑自己的实际经济承受能力，选择相应贷款的形式。

• 问 贷款年利率怎么算
  答

  贷款的年利率其实是不需要计算的，因为贷款的年利率都是银行给出来的，不同的贷款方式，最终产生的贷款年利率都是不一样的，具体如下：①如果是公积金贷款的话，那么现在的贷款年利率是比较低的，基础贷款利率是3.25%。②如果是选择商业贷款的话，那么年利率会稍微高一些，不过总体来说今年的贷款利率也是下降了很多，基础的贷款利率是4.45%。以上所说的这些贷款利率其实都是基础的贷款利率具体的贷款利率还要看贷款时间，一般贷款的时间越长最终的年利率就会越高，比如说贷款5年和贷款30年的利率肯定是不一样的。另外在办理贷款时，各家银行给出的利率也会有一些差异，所以在申请贷款之前，自己要详细的了解一下当地各家银行的贷款政策，并且要进行对比。

• 问 哪位知道公积金贷款年利率是多少？
  答

  缴存了住房公积金后，可以申请公积金贷款，然后可以用公积金账户的余额来还贷款，住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%，五年以上的为3.25%。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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