房屋验收标准有哪些

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• 132****1211

         房屋验收标准有：1、外立面装饰设计装修全部完成。2、公共区域设施电气设备管道等全部完工并测试。3、管道已经试压调试。4、屋面通过蓄水淋水等检测。5、内部楼板质量达标。6、地面基层标高符合要求。
  
  　　验房时，应该先检查房屋的相关文件是否齐备，然后再检查楼栋的外立面，是否完成了全部的装修进度，外墙的涂料瓷砖等是否已经施工完毕，单元门和楼道是否已经能投入使用。然后再检测标准层公共区域的情况，墙面瓷砖是否已经铺设，各种设施是否已经能投入使用，电梯是否能正常运作，管道是否已经畅通。然后再检测房屋的内部质量，是否有不平整的现象，是否有裂缝，门窗接缝处是否平整牢固，线角是否顺直。屋面是否有漏水情况，地漏是否畅通不倒水反水，水电气是否已经可以使用无安全隐患，排气通风情况是否正常，仪表的运转是否正常等。
  
  　　房屋质量的好坏决定了生活质量的高低，所以验收的标准非常的重要，在验房时一定要严格按照验房标准检查房屋是否有质量问题，出现问题要及时与开发商沟通解决，不然后患无穷。

  查看全文↓ 2018-12-12 19:15:56

相关问题

• 问 房屋验收标准
  答

  　　在进行新房验收的过程当中，首先需要出具房屋竣工的验收登记备案证，同时提供住房质量的保证书，都是我们常常所说的三证一书，除此之外，还需要对于房屋本身进行现场验收，比如房屋的质量是否合格，门窗水电以及其他合同中相关的项目。在交房的过程当中，如果没有出具相关的保证书或者其他的资料可以拒绝收房，并向相关的部门进行投诉。　　针对于相关的收房细节来说，已经竣工的房屋需要做到通水电通电路，土地平整，特别是针对于高层住宅来说，供水系统一定要完善，不仅有相关的用水合格证，而且还需要有发放的相关部门验收合格证书，此外房屋需要按照当时购买合同的图纸进行建筑，还需要对房屋本身进行测量，看结构设计以及房屋的平米数是否统一。

• 问 房屋如何验收？房屋验收标准是什么？
  答

  办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，**好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

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• 问 物业房屋接管验收标准
  答

  一、房屋结构及装修1、结构：（1）建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求，无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象；（2）建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求；（3）吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求；2、装修：（1）木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求，并保证施工质量；（2）室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准；（3）室内装饰施工应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。二、安全设施1、安全设施：（1）安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准；（2）安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）安全设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。三、其他设施1、其他设施：（1）电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准；（2）安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）其他设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。

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• 问 房屋装修竣工验收标准
  答

  一、墙面：1.洁净度：墙面灰尘应清洁，无污渍；2.平整度：墙面应平整，无凹陷、折痕；3.强度：墙面应具有较强的抗压强度，并具有良好的防水性能；4.粘结力：墙面粘结力良好，无脱漆、起皮、脆裂现象；5.漆膜质量：墙面应有均匀的涂料膜，漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象；6.线条：墙面线条应符合设计要求，线条均匀，无缺口、断头现象；二、地面：1.平整度：地面应平整，无凹凸、折痕等现象；2.强度：地面应具有足够的抗压强度；3.洁净度：地面应清洁，无灰尘；4.粘结力：地面应具有良好的粘结力，无脱落现象；5.漆膜质量：地面漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。三、门窗：1.尺寸：门窗尺寸应准确、符合设计要求；2.安装：门窗应牢固安装，无松动、掉角等现象；3.洁净度：门窗洁净度良好，无灰尘；4.漆膜质量：门窗漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。四、其他：1.水电工程：水、电管道应高度协调，无漏水、漏电、错位等现象；2.家具安装：家具安装应牢固、美观、合理；3.排污管道：排污管道应安装牢固，无滴漏现象；4.其他：其他设施应符合设计要求，无安全隐患。

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• 问 交工验收标准有哪些？有哪位高手晓得？
  答

  ：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。希望能帮到你。

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