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选楼层要参考五大维度一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三：景观，越高的楼层景观越好。四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。各楼层优缺点分析底层：方便易返潮好：**底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。2-5层：比较适合家有老小的家庭好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。6-7层：风景较好但总体视野一般好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8-11层：触及三分之一处在33层的**优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。12-23层：中间**优楼层，单价**高好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。24至31层：不适合心血管等疾病患者居住好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24-31层基本一致。33层：顶层**清净好：风光好，价格便宜，**清净的楼层。坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。PS：楼层的分布在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy总层数不同如何做出**优选择建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。
全部3个回答>高层建筑楼层该怎么选择？
134****6272 | 2018-12-14 16:25:10
已有3个回答
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152****3013
高层住宅几层 17层楼如何选择楼层
查看全文↓ 2018-12-14 16:25:48
为什么热销的楼盘总会有人抢着去选楼层?为什么尾盘总会剩下1-2层或是顶层房源呢?17高层住宅几层?你心里是否会有所疑问，什么样的楼层才是好的楼层呢?到底该怎么选择?
高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
17高层住宅几层要考虑以下几个因素：
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。
选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 -
148****1468
作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层**好？小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
查看全文↓ 2018-12-14 16:25:42
一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。 -
136****3498
楼层越高，卖得越难
查看全文↓ 2018-12-14 16:25:26
小编一位朋友前段时间挑房子，看来看去都是高层。问她**想买的楼层是几楼，她一口回答：8楼左右**好，**高不能高过18楼，**低不能低于4楼。
有一份调查显示，大多数人购买高层住宅，**青睐中间楼层。
显然，大多数购房者都有同样的想法。根据记者对**近在售楼盘的走访调查。为了尽可能达到数据的准确性，统计的这部分房源都处于不同的销售阶段：有的是刚开盘的热销期，有的则是销售中期，也有的已是尾盘阶段；既有大户型，也有小户型。从走访的结果来，高层住宅开始出现“两头难卖中间俏”的销售态势，也即一幢高层住宅，往往是中间楼层，一般为5-18楼左右**受欢迎。剩余房源较多的，一般是21层以上的楼层。
价格决定着购买层数
高层住宅销售，为何不同楼层会受到不同待遇？“很多人买高层住宅，都会首先选择价格比较实惠、高度也合适的中间楼层。”楼盘销售人员告诉记者。她认为，这主要跟两方面因素有关，一是价格，其次就是人们的居住心理。
在这两个因素中间，更多的业内人士认为前者的影响更大。“如果一幢高层，不分楼层，全部都卖一个价格，我敢保证绝对是上面的先卖完。”他们这样表示。
目前开发商比较青睐的高层定价法则是：**底层的房源往往**便宜，然后逐步往上加价，幅度一般是每高一层，平均加10-100元左右不等，少数品牌楼盘可能会幅度更大；同一楼层的房子，则一般是东边套**贵、西边套次之、中间套再优惠些。
依据这样的定价法则，一个起价2400元/平方米的高层楼盘，如果有30层，其顶楼价格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果顶楼是特别设计的、带露台的复式结构，不仅面积非常大，其价格也会更贵。但一般来说，买房自住的工薪阶层不会舍得多掏10万元，只是为了再住得更高10层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。
此外，业内人士普遍认为，乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。而一般的购房者，却可能会考虑另外一些问题：比如住那么高，安不安全?或者是一旦停电，能不能轻松爬楼梯到家……更有甚者，在搜房网的业主论坛上，有网友开帖咨询：“买了高层的房子，如果电梯坏了或是20年后要更换，应该找谁?”会有这种疑问的人，显然买房的时候，会尽量往低处去挑，但过低的楼层也会因为日照等原因不被人看好。
怎样选择**佳楼层？
权衡高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？专家指出，可从以下几点分析得出**佳楼层。
从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”**容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。
从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
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高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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**基本的要求——附着力；调色、保色能力；遮盖力；施工性南方多雨水，需要些保色能力强的 ，些许防水的
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很遗憾，国家没有要求外墙涂料具备防水功能，涂料很容易开裂起皮，让它具有防水功能不太现实，所以想把责任推给甲指分包是不太可能了。外墙防水主要靠混凝土自身的防水性能和防水砂浆层的防水性能来防水。所以，如果是外挂板（混凝土板）或外砌筑隔墙的大楼，谁施工了防水砂浆层，谁应该负责，如果设计没有设计这层防水砂浆，应该算是设计缺陷。如果是全现浇的楼，那就比较麻烦了，不过现在这种楼几乎没有了。
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高层住宅几层 17层楼如何选择楼层为什么热销的楼盘总会有人抢着去选楼层?为什么尾盘总会剩下1-2层或是顶层房源呢?17高层住宅几层?你心里是否会有所疑问，什么样的楼层才是好的楼层呢?到底该怎么选择?高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。17高层住宅几层要考虑以下几个因素：(1) 遮挡及采光情况;(2) 生活的便利程度;(3) 环境要求;(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增
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