商业购房贷款利息是怎么算的？

已有3个回答

• 153****8845

  贷款方式:商业贷款
  
  还款方式:等额本息
  
  贷款金额:420000元
  
  贷款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  每月月供:2808.3882元
  
  总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款
  
  还款方式:等额本金
  
  贷款金额:420000元
  
  贷款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  首月月供:3634.17元
  
  逐月递减:6.85元
  
  末月月供:1173.52元
  
  总 利 息:445383.75元

  查看全文↓ 2018-12-17 14:39:49
• 144****1118

  商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款**长贷款期限为30年。
  
  贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
  
  贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
  
  日利率=年利率/360
  
  月利率=年利率/12
  
  注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
  
  计算方法分两种：
  
  （1）定期计息
  
  定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
  
  计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
  
  （2）逐笔结息
  
  逐笔结息即利随本清的结息方式。
  
  贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

  查看全文↓ 2018-12-17 14:39:43
• 133****3726

  目前央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率4.35%；6个月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。

  查看全文↓ 2018-12-17 14:39:37

相关问题

• 问 商业购房贷款利息是如何算的？
  答

  商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款**长贷款期限为30年。贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

  全部3个回答>
• 问 购房贷款利息是怎么算的？
  答

  贷款方式一般有公积金贷款、商业贷款还有抵押贷款，而且每一种的贷款利率不同，年利化也不同。公积金的贷款是中国人民银行统一上调的，利息与本金都是都是国务院批准执行的。上调个人的公积金贷款利率是5年上调为0.2个百分点，5年以下的下调0.25个百分点。有以下城市开始试点执行5年的公积金贷款利率上调百分之10个点.

  全部2个回答>
• 问 购房利息怎么算?现在购房贷款的利息高吗?
  答

  买房利息计算：1、商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

  全部3个回答>
• 问 商业房贷利息怎么算
  答

  等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

  全部5个回答>
• 问 现在房贷利息是多少?购房贷款利息怎么算?
  答

  　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

  全部3个回答>