房屋公证费是什么费用？都包括哪些费用？

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• 148****9152

  房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。
  委托公证
  1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。
  2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;
  未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。
  4、费用：320元/份，副本10元/份。
  房产继承公证
  1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。
  2、什么时候用?继承房产或其他财产
  3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
  4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。
  房产赠与公证
  1、定义：是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。
  2、什么时候用?赠与房产或其他财产
  3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
  4、费用：
  直系赠与：亲属关系公证320元/份(户口在一起的可不用)
  非直系赠与：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取。
  房产遗嘱公证
  1、定义：是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。
  2、资料和费用同继承公证
  份额公证(共有协议公证)
  1、定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证
  2、什么时候使用?如果房产不按照均分，比如两人都是50%比例，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。
  3、费用：公证 400元/份，副本10元/份
  强制执行公证
  1、定义：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
  2、什么时候用?担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证)，垫资产品、代购或个人借款
  3、费用：借款额的1.5‰
  护照译本公证
  1、定义：外籍人士在京(或其他地区)购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京(或其他地区)居留证明、就业证
  2、费用： 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元(其余文书根据语种的不同，价格有所调整)
  翻译公证
  1、在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件
  2、费用：80元/份，副本20元/份，护照翻译费50元
  声明书公证
  1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据(比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行)
  2、费用：200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元(如有需要)个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证
  监护公证
  1、定义：未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证
  2、所需材料：父母的身份证、全家的户口本、结婚证(离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。(证明信样本如下：孩子姓名×××，性别，月日出生，身份证号码：)的生父是×××(年月日出生，身份证号码：);生母是×××(年月日出生，身份证号码：)
  3、费用：80元/份、副本10元/份

  查看全文↓ 2018-12-20 00:22:17
• 134****5816

  1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
  2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
  3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
  4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。　
  怎么办理房产委托公证？
  1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
  3、后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
  4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值2％公证费。
  综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。　

  查看全文↓ 2018-12-20 00:22:09
• 134****5784

  房产公证费收取标准
  
  1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让
  
  （1）标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，
  
  （2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，
  
  （3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，
  
  （4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，
  
  （5）20000001元至50000000元部分，收取0.1％，
  
  （6）50000001元至100000000元部分，收取0.05％，
  
  （7）100000001元以上部分，收取0. 01％。
  
  2、证明其他经济合同
  
  （1）标的额2O000元以下的，收取比例为1%，
  
  （2）20001元至500OO元部分，收取0.8%，
  
  （3）50001元至100000元部分，收取0.6％，
  
  （4）100001元至500000元部分，收取0.5％，
  
  （5）500001元至1000000元部分，收取0.4%，
  
  （6）1000001元至2000000元部分，收取0.3%，
  
  （7）2000001元至3000000元部分，收取0.2%，
  
  （8）3000001元至4000000元部分，收取0.1%，
  
  （9）4000001元以上部分，收取0.05％。
  
  3、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。
  
  4、证明生父母共同送养的收养关系 每件收费500元。
  
  5、证明生父母单方送养的收养关系 每件收费800元。
  
  6、证明其他监护人送养的收养关系 每件收费1000元。
  
  7、证明财产继承、赠与和遗赠（继承权公证、赠与合同公证等） 按受益额的2%收取，低收取200元 。
  
  8、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
  
  9、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
  
  10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
  
  11、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
  
  12、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
  
  房产公证是指公证构造凭据当事人的申请，依法证明与房产有关的执法举动、有执法意义的事实和文书的真实性、正当性的运动。房产公证固然不是房地产生意业务的必须关键，但颠末公证处的检察，当事人可以制止许多风险，且经公证的购房条约或是协议可以直接向法院申请实行。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:22:02

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  房产公证费收取标准房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率：100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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• 问 房产公证费用有哪些？
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  公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。

• 问 房屋赠与公证费用怎么收
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  赠与我处是按城市楼房每平方米1000元作价的（其实房价已经2000多了），然后按这个价格的2%收取赠与公证费，各地收费标准肯定不同，希望您到当地公证处打听，可以查114问公证处电话，在工作时间打给公证处，这样可以节省亲自去的麻烦。税务部门好像还有个1.5%的赠与税，房产处有个换本的工本费。

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• 问 房屋遗产公证费用怎么算？
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  　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。

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  房产继承公证费: 公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生继承,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。 房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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