怎么避免中介差价

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• 146****1059

         避免中介差价的方式有：1、找靠谱品牌中介。2、三方到场确认。3、委托合同原件需要查验。4、实地了解房屋信息。5、找专业人士陪同。
  
  　　1、找靠谱品牌中介。品牌中介重视客户，注意口碑，往往不会因为一点小利益损害品牌形象，所以品牌中介一般不会吃差价。这样做的话很可能会自砸招牌。
  
  　　2、三方到场确认。中介会敢吃差价是因为信息不对称，不透明，所以在买卖二手房的时候要三方都到场，这种时候一旦房产中介想要吃回扣，会立即被识破。
  
  　　3、委托合同原件需要查验。卖方在委托房子给中介的时候一般都会签合同，合同上有明确的价格和中介权利规定，所以购房前购房者可以要求出示委托合同的原件，避免中介骗人。
  
  　　4、实地了解房屋信息。实地考察房屋信息，掌握房屋的具体情况，了解区域的房价，这样才能判断中介到底是否有吃差价的现象。
  
  　　5、找专业人士陪同。专业人士陪同的话，因为熟悉房屋市场，所以可以对房屋价值做出正确判断，找专业人士陪同可以从合理角度给出房屋的价格。
  
  　　房价现在日益高企，所以如果再被中介吃一道差价就会让房价再高一点，并且毫无必要，所以为了避免被吃差价，一定要注意上面的问题。

  查看全文↓ 2018-12-29 18:37:25

相关问题

• 问 在中介买房子中介费怎么算?怎样避免中介费差价?
  答

  一、房屋买卖中介费怎么算咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。不同类型的房屋买卖中介费1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。二、支付买房中介费要注意什么1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，购买房屋时**好咨询房产律师，律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，帮助购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。

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• 问 在中介买房子中介费怎么算?怎样避免中介费差价?
  答

  咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。二手房中介费怎样避免差价？1**好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,**好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。2不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。4不让中介公司代理两方在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。5多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少房子是否会**只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。6请行家参考买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

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• 问 通过中介买二手房，怎么避免中介在中间赚差价？
  答

  买卖方见面是必须的，但别以为三方见面就可以完全透明、公正，不要让中介做传声筒，涉及交易的问题，买卖双方直接交流。若有疑点，当面对质，让中介没有浑水摸鱼的空间。

• 问 房子给中介出手，怎么避免中介为了赚差价而一直拖时间的情况？
  答

  可以时常通过电话和互联网等手段，查询自己委托的房产销售价格，如果遇到加价的情况，房东可要求房产中介调整价格。

• 问 怎么才能不被中介公司吃差价？二手房交易时，购房者要做到哪些，就可避免被吃差价？
  答

  1、**好是三方见面、透明交易，房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，**好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托***合同，如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介***权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源，对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司***两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司***买、卖两方，而是尽量让中介公司仅***一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息，之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会**？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。6、请行家参考，买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。**近一个月以来，北京的新房供应量比以往少很多，二手房市场越发活跃，需求的急速增大，让一些房主多次提价、跳价。无奈的买房人，不妨先跟我们学习一下“防跳术”。

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