房子给中介出手，怎么避免中介为了赚差价而一直拖时间的情况？

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• 155****7821

  可以时常通过电话和互联网等手段，查询自己委托的房产销售价格，如果遇到加价的情况，房东可要求房产中介调整价格。

  查看全文↓ 2012-11-28 15:52:58

相关问题

• 问 通过中介买二手房，怎么避免中介在中间赚差价？
  答

  买卖方见面是必须的，但别以为三方见面就可以完全透明、公正，不要让中介做传声筒，涉及交易的问题，买卖双方直接交流。若有疑点，当面对质，让中介没有浑水摸鱼的空间。

• 问 怎么避免中介差价
  答

         避免中介差价的方式有：1、找靠谱品牌中介。2、三方到场确认。3、委托合同原件需要查验。4、实地了解房屋信息。5、找专业人士陪同。　　1、找靠谱品牌中介。品牌中介重视客户，注意口碑，往往不会因为一点小利益损害品牌形象，所以品牌中介一般不会吃差价。这样做的话很可能会自砸招牌。　　2、三方到场确认。中介会敢吃差价是因为信息不对称，不透明，所以在买卖二手房的时候要三方都到场，这种时候一旦房产中介想要吃回扣，会立即被识破。　　3、委托合同原件需要查验。卖方在委托房子给中介的时候一般都会签合同，合同上有明确的价格和中介权利规定，所以购房前购房者可以要求出示委托合同的原件，避免中介骗人。　　4、实地了解房屋信息。实地考察房屋信息，掌握房屋的具体情况，了解区域的房价，这样才能判断中介到底是否有吃差价的现象。　　5、找专业人士陪同。专业人士陪同的话，因为熟悉房屋市场，所以可以对房屋价值做出正确判断，找专业人士陪同可以从合理角度给出房屋的价格。　　房价现在日益高企，所以如果再被中介吃一道差价就会让房价再高一点，并且毫无必要，所以为了避免被吃差价，一定要注意上面的问题。

• 问 房产中介能赚几个点的差价
  答

  中介吃差价是不争的事实.不论有多少种讲法,中介吃差价都改变不了违法的本质.只要房主实际拿到50万而买主实际支付55万,法院就认定中介违法吃差价.

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• 问 房产中介怎么赚差价好呢？应该怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授权委托书符合形式上的要件，你们的房屋买卖合同是生效的，即使将来房主不承认，也只能追究中介和‘亲戚’的责任，关键是看那份授权委托书的效力如何。

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• 问 在中介买房子中介费怎么算?怎样避免中介费差价?
  答

  一、房屋买卖中介费怎么算咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。不同类型的房屋买卖中介费1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。二、支付买房中介费要注意什么1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，购买房屋时**好咨询房产律师，律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，帮助购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。

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