请问，现在卖二手房合适吗?

已有3个回答

• 132****7654

  现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了。
  其次要看你当地的房地产市场情况定,你当地房地产目前是处于高位还是低位状态,如果处于高位卖房子还能卖上高价格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情况下。
  不知道你是哪个城市的是南方还是北方,要是北方的话现在已经临近冬天了,房地产市场价格比较平稳,冬天本就是淡季所以房子卖不上价格,等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元(分城市而定),其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素,因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害,但是还不至于把房子价格调控下来,顶多是涨幅程度慢一些,所以不着急的情况下可以等一等,但是房子和股票其实是一样的,不可能选择到绝对的高点和低点,只要觉得价格合适就可以,所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手,要是着急的话就没办法了,综合因素可以说说你的具体情况在定。
  有需要可以回复我,继续为你解答。

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:51
• 136****8281

  现在还是买二手房合适 因为你在买二手房的同时 它的小区环境 物业管理 社区的一些完善 你都会有一个了解。 这些都是问题 而这些问题你要是在二手房里 他就不会出现 ，一手房子 你还要装修 房屋还要交税在房产证下来以后， 小区的环境 物业了他得一步步的完善，这些都需要时间的 二手房就不会了
  

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:45
• 132****8074

  ①房地产行业是中国目前的经纪支柱，政府在没有找到新的经纪支柱前或者新的经纪支柱不成熟前是不会让房产跌价的。
  
  ②房地产是中国**大的经纪链，它带动了银行业、钢材、木材、水泥、装潢、家电、建筑设计、室内装修设计、园林设计。。。。。等等60多个行业受其影响，可想而知它影响了多少个中小企业、劳动人才和劳动工人。如果房地产跌价，全国30多个行业会直接受其影响，如果跌幅过大，全国将会有数亿人失业，你说，政府会希望房价跌吗？
  
  ③：房地产如果是面包的话，那么地皮就是面粉，地是政府的，卖地是政府经济来源的重要途径，如果房地产不景气了，降价了，中国人都是买涨不买跌的，都希望看到跌倒**低的时候出手，那么房子卖不出去了，开发商没钱了，你觉得开发商会买地吗？开发商不买地了政府会愿意吗？就算政府愿意降价卖地开发商也不会冒险拿地。
  
  ⑤：说说下半年吧，下半年的房价是涨的**凶的时候，因为下半年是买房人**多成交量**高的时候。 第一：每年的九十月份在房产行业被称为金九银十，成交量高的惊人，房价也会在这两个月涨到一个高度，但不会大涨。 第二：十月份和年后的正月都是每年的结婚高峰季，在济南想要结婚前提是房子，这是一大批刚需客户的释放。第三：在济南做生意的居多，下半年是生意人资金回笼的时候，很多生意人都会拿着资金投资房产。 第四：下半年是置换高峰期，以小换大居多，又带动了成交。房地产这东西只要有一定的成交量就会涨价。 所以你会看到很多人熬夜排队购房。

  查看全文↓ 2019-01-15 22:39:40

相关问题

• 问 现在卖二手房合适吗？卖二手房要交什么钱？
  答

  你好，主要有以下费用：一、房屋价款房价是买房成本中**大**显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手**好。二、交易税费在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。三、贷款本金及利息这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。四、中介费中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价×中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。五、其他费用比如由于贷款产生的评估费、担保费等。买二手房计算支出的时候除了考虑房屋总价，还应该考虑各项税费，这些钱都不是小数目。尤其要避免将所有支出用于支付房款，导致税费不足，使得交易进程变缓。此外，大家在办理过户的手续的时候，还需要交纳不动产登记费用：住宅的话是交80元／户的登记费用，门面是550元／户的登记费用。购买二手房大家一定要注意事先准备好上述这些费用，这样大家在买房子的时候才能够一步到位，不会有任何资金上的烦恼。

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• 问 现在卖二手房合适吗？是不是比较便宜呢？
  答

  现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了。其次要看你当地的房地产市场情况定,你当地房地产目前是处于高位还是低位状态,如果处于高位卖房子还能卖上高价格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方,要是北方的话现在已经临近冬天了,房地产市场价格比较平稳,冬天本就是淡季所以房子卖不上价格,等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元(分城市而定),其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素,因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害,但是还不至于把房子价格调控下来,顶多是涨幅程度慢一些,所以不着急的情况下可以等一等,但是房子和股票其实是一样的,不可能选择到绝对的高点和低点,只要觉得价格合适就可以,所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手,要是着急的话就没办法了,综合因素可以说说你的具体情况在定。有需要可以回复我,继续为你解答。

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• 问 现在在北京的二手房都很贵，请问现在买二手房合适么？
  答

  买房**主要根据自己的需求来定 新房和二手房各有各的优点 年底是个低点 买房是比较合适的 仅供参考

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• 问 现在买二手房合适吗？什么时候买二手房**便宜？
  答

  买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！

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• 问 **近想买二手房，请问卖二手房哪里好呢？
  答

  当然是选挑高的啦！！关键是电梯！！电梯！！不缺这么点物业费啊！六层的多层，爬死你啊...如果你骗自己以后要健身运动的话那么你以后天天要懊恼了2，顶楼的房子质量一般都不怎么行经济适用房的底就更说不清了3，环境！！环境！！买房就是选邻居啊！！血泪的经验啊，选不选答案没关系，出钱的时候一定要参考

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