二手房**交给中介安全吗？

已有5个回答

• 146****4155

  二手房交易过程中的**款可以不用交给中介，一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
  资金监管办理流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:53
• 138****4766

  有的中介为了监管双方的交易，防止过户后下家不交房款以及上家收了房款却不过户的行为，会采取代收房款的服务，只要对方收到后出具了收据，一般没有问题。
  但这个过程一般是过户当天操作的，比如说双方约定的日期去过户，当天碰头后，下家将房款交给中介，中介出收据，然后三方（包括中介）当天就到房管局办理过户手续，手续办完，中介再将房款打给上家，中介收上家开具的收据，服务结束。

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:46
• 142****2487

  首先要看中介的规模。如果是几十家连锁店那你大可放心把钱给中介，人家不会为你这几十万毁了自己名声。要是就那么一家小店，千万别给他。

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:40
• 134****0526

  LZ很高兴能为你回答这个问题。我也是做中介，一般正常情况，**款不是给房东，也不是给中介，而是你们双方去银行开一张卡，然后你的钱打到这张卡里，但是这笔钱你们谁也拿不走，由银行监管，冻结。在你们房子过户的那天这笔**款一行才会房款到房东账户。希望你能采纳。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:35
• 158****4069

  二手房肯定是要交给原房主，交给其他人原房主也不愿意啊，直接办了过户，如果暂时办不了过户，可以先签个合同，如果是没房产证的房子可以直接签合同，到公证处办个公证

  查看全文↓ 2019-01-16 22:30:29

相关问题

• 问 把购房款(二手房)交给中介公司安全吗
  答

  面对大量现金，还是自己保管**安全如果非要交的话可以事先写好约定合同以及办理公证手续

  全部3个回答>
• 问 二手房**交给中介安全吗？到底是谁来付？
  答

  二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。那么**款应该怎么办？一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款；

  全部3个回答>
• 问 买二手房订金交给中介安全可靠吗？谁知道呢？
  答

  正常流程，中介只是媒介见证的作用，定金应该由业主亲自收取并当场打收条。但是现在交易的双方越来越不信任，有时候需要从中介公司走资金。虽然我说做中介的，

  全部3个回答>
• 问 相关证件交给中介公司全权办理二手房事宜安全吗？
  答

  既然是全权委托当然可以，只要中介能帮你办理房产过户那有何不可？只是房交所办理过户时需要出示房产证及本人身份证。不过那都是中介公司的事，与你无关。你只要签字拿证就行了

  全部9个回答>
• 问 二手房**交给中介稳妥吗？有监管吗？
  答

  为了保障二手房**的资金安全，可以选择资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。

  全部3个回答>