办公室租赁合同简单点的怎么弄？

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• 156****6758

  《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”
  写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交：
  1.书面租赁合同；
  2.房屋所有权证；
  3.当事人的合法证件；
  4.出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明；
  5.出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明；
  6.房屋租赁证等。
  在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。
  虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的写字楼租赁活动当事人并没有去办理写字楼租赁登记手续。
  一个未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。
  在办理租赁登记手续时，登记部门会要求登记双方提供营业执照、法人代表证书和授权委托书等文件。
  如果不去办理租赁登记，一旦承租方提前退租，很可能出租方连承租方的下落也找不到，因为双方在签合同时没有要求对方出示有关工商注册文件。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:29
• 132****3507

  租赁合同到期，租赁关系自动解除，那个挂名公司不能继续纠缠你的朋友。可以以让你朋友发个书面解除租赁合同的通知告诉那个公司，限期搬离，否则起诉。那个挂名公司应该尽快办理工商登记的住址变更手续。如果那个公司继续骚扰你的朋友，他可以告公司侵权。我认为你应该主动联系那个公司，不要再给自己的朋友带来麻烦！毕竟人家是帮了你的，在外国的话，可以电话沟通。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:22
• 142****4587

  首先，办公室租赁之前应该先确定自己的需求，是整体租用还是部分租用，然后确定自己的预算，其包含租金、发票、管理费用以及公摊费用等。一般的办公室都是以“元/平方米/日”为单位报价的，租办公室的时候“包票”表示租金内已经包含了租赁税发票，而“实收”则是不含租赁税发票。
  其次，办公室租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下，物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然，停车费用也一定要包含在合同中，是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的办公室租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费，除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。
  
  第一，能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。第二点，能不能为客户提供专业的售后维护服务。第三点，看对方能不能提供完善的办公设备，像小编前文提到的电脑、复印件、传真机以及电话机等，对方都应该提前装配好。当然，在办公室租赁之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有没有银行、餐饮等等。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:45:16

相关问题

• 问 办公室租赁怎么找
  答

  办公室租赁可以在这些地方找：1、写字楼租赁网站写字楼租赁网站上面的房源还是比较丰富的，无论是厂房写字楼还是单租的办公室，有一些是可以直接联系上业主的，并且有详尽的数据。2、房屋中介可以委托当地的房屋中介或者是房屋交易平台会提供众多的房源工作选择，而且还会安排专门的房屋中介带领企业看房。3、网络搜索企业可以自助找房，通过输入相应的位置、价格等条件，从网络上对房源的信息进行筛选，然后自己找写字楼去了解更多的信息。无论是租赁办公室还是租赁房产，都需要仔细阅读租赁的合同，并且在合同当中写清楚租金的费用支付的方式以及出现违约之后需要承担的责任，除此之外，在签订合同的时候一定要确认是否是业主，可以要求出具产权证明和身份证明。

• 问 办公室花卉租赁合同怎么写啊？
  答

  我也是花卉租赁公司！这种事情我见得多了！他就是抓住了你不懂法律的一方面！遇到这样的客户你基本上断绝了这个客户了！不要再想继续合作下去的意思！法律上只要有植物在那里，并没有通知对方撤场就是自动形成实施合同！一般这种情况要看你有没有时间了！你要是有时间就报警，天天给他们耗下去！要是没时间就自己举一个牌子说对方欠款不给钱！在他们楼下站着，什么都不用说！不出三天他们就招降！放心吧！这样子的人迟早会有报应的！不尊重别人的劳动成果自己不会被别人尊重的！追问新来的经理我估计想赖账也证明她有能力。我不知道在在合同法上和她的租赁关系还存不存在。如果法律支持我想请律师发律师函给他们，也算给他们提个醒。我也不好欺负。如果在没用再采取手段。谢谢你的回复，它们真的欺负人，我们多不容易追答法院传票是要钱的！做生意的人遇到这种事情要把损失降到**低，你可以跟她谈一下！语气强硬一点，她就是气势压倒你！她也不同法律！你让她回去查查合同法，什么是合同，什么是事实合同！事实合同照样收到法律保护的！你可以打110.就说不认账，让110调解，你也可以找劳动仲裁部申请，这个比较有效！劳动仲裁是免费的关于经济调停的！

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• 问 公司办公室租赁合同是怎么写的呢？
  答

  1、 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。

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• 问 办公室租赁合同要注意什么啊？
  答

  明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确**高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。如何选办公室:采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。通风：看中央空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

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• 问 小型办公室租赁怎么划算呢？
  答

  既然你都这么问了，想必你们公司也不缺钱，不过还要看租的时间吧，假如你们就用一年，那肯定是租比较划算，如果要用个十年二十年的，可能没有买的划算。你可以去天祥广场看看，不论是租还是买，都是很划算的。

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