有谁清楚新楼盘封顶后一般什有谁清楚新楼盘封顶后一般什么时候交房?么时候交房?

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• 146****1355

  地产清盘，很简单啊，就是房子卖完的**后一个动作，相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来，一次性卖出，一般正规地产公司清盘会有时间计划，剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的意思)。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:36
• 152****2845

  这个一般要看你的合同日期的,我们家的早就在封顶了,但是还是没有通知我们收房,估计都会在合同日期之前的2-3个月这样的。开发商除了楼盘的房子建设工程,还有配套的绿化要搞,外墙要清理的。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:22
• 152****1342

  不是每个开发商都容许分期付款的,起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款,而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30%-50%),封顶再付一部分,交房把**后尾款付清,这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜,与其这样还不如不卖给你呢。
  另外不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:17
• 131****2391

  房子已经封顶为什么还不交房？
  建筑流程是这样的，主体封顶后还要做好以下几个事项：
  1、保温材料、外檐涂料或瓷砖、石材、内装完成。
  2、配套：水、弱电、强电、燃气
  3、绿化：景观配套，一般都在冬天施工，而且其中还有很多交叉的施工，考虑到有的活是很细致的，因此往往是不出活，进度也慢。
  4、其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚 开发商要花多少钱。分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，公司也没法和总部交代，所以人家这么做是有原因的，你就不要乱想了。
  如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:09
• 144****5184

  高层封顶后还要做哪些工作
  高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
  1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；
  2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；
  给排水及采暖分部的内页资料；
  3、建筑电气分部的内页资料；
  4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。
  5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
  6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。
  高层封顶后多长时间可以交房
  1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。
  2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。
  开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
  3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。
  4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。

  查看全文↓ 2019-02-16 18:31:01

相关问题

• 问 楼盘封顶后，一般房子什么时候交房?
  答

  封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量（小高层当然比超高层快啊）不同，完工时间也不等。一般来说，封顶到建好的时间半年到一年不等。

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• 问 楼盘封顶后，房子什么时候交房?
  答

  一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。但如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延。建议您去售房部问问开发商的人。

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• 问 请问各位：一般小区楼盘什么时候交房？谢谢！有没有谁清楚，谢谢！
  答

  一般开发商在开始销售的时候都会告知具体的交房时间的，你可以直接问问置业顾问，或者关注一下项目公示牌。项目公示牌上一般都会写有开工日期、竣工日期和交付使用的日期的。

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• 问 一般楼房封顶后多久能交房?
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 请问，一般的小区楼盘什么时候交房啊？谁清楚。
  答

  楼上的，到期不能交房有没有得到什么补偿。我有个同学在昆明买的房子延期交房好几个月，直接配套费都罚回来了~

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