房子贷款那家银行好? 房子贷款哪个银行合适

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• 158****9989

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:36
• 137****8608

  房产抵押贷款及利率：
  个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
  房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 **低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮**低上浮16
  现在的基准利率是7.05

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:31
• 152****1431

  2018年已过四分之三，前三季度房贷政策一直在收紧，那么**后一个季度，芜湖各家银行房贷政策是否有所变化呢？昨天，365淘房小编昨天致电12家银行进行了摸底了解。【咨询电话：400-660-3885转80011】
  
  
  
  
  
  
  
  2家银行新房二套房**高达40%
  
  
  
  小编致电芜湖12家银行的贷款政策后发现，目前新房首套房**与上月相比未有明显变化。利率方面，除了徽商银行首套房**利率上浮至20%，其他均无变化。
  
  
  
  二套房方面，工商银行、徽商银行**均达到40%起，招商银行涨到30%起。徽商银行利率上浮至30%。
  
  
  
  
  
  *365淘房实拍
  
  
  
  二手房贷款难度加大
  
  
  
  从小编摸底的**新情况来看，徽商银行、交通银行、中信银行二手房继续暂停二手房的贷款业务。
  
  
  
  工商银行、兴业银行二套房**涨至30%起；光大银行首套房利率上涨至35%；建设银行首套房**涨至25%，二套房**涨至35%。
  
  
  
  农业银行夏经理表示：“二手房这块贷款难度比较大，我们有的支行已经暂停二手房放贷了，所以二手房贷款难度可能还会加大。”
  
  
  
  明年房贷政策或将好于今年
  
  
  
  徽行个贷款陶经理：“今年银行放款政策一直在收紧，但预计明年会有所缓和。”从小编摸底情况来看，大部分银行放款速度依然很慢，对个征信审核越来越严格。小编需要提醒各位购房者，一定要注意自己的征信，一旦出现征信问题，贷款将会很难甚至贷不了款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:26
• 155****5775

  近日，澳洲皇家委员会发布了一份对本国银行业的调查报告。在这份报告中，澳洲当局将本国的金融部门形容为一群贪婪、不道德甚至作奸犯科的机构。皇家委员会甚至建议对金融业进行大规模改革，包括禁止佣金和加强监管。
  
  
  
  
  
  
  
  对此，不少业内人士都预测，这份银行报告可能使新西兰的金融机构遭受重大冲击。
  
  
  
  1 新西兰各大银行将收紧贷款
  
  
  
  毕马威主管银行业务的主管John Kensington表示，澳大利亚对金融机构的调查建议肯定会对新西兰银行业产生影响，因为新西兰的四大银行全部隶属于澳洲的四大银行。
  
  
  
  
  
  
  
  John Kensington认为，此后新西兰银行在放贷方面将变得更加谨慎。
  
  
  
  John Kensington在接受媒体采访时表示:“当你因为做了一些不太正确的事情而受到责备，或者你的父母做了一些不太正确的事情而受到责备时，你会更加小心，更加谨慎。在未来，新西兰银行会收紧对贷款的发放。”
  
  
  
  
  
  John Kensington
  
  
  
  John Kensington认为，随着对销售环节加强审查力度，银行可能需要更长的时间才能批准贷款，在某些情况下甚至会拒绝放贷。
  
  
  
  John Kensington预计，新西兰各大银行将采用自己母行的系统来对贷款的发放行为进行监管。此外，新西兰央行在未来有可能会提高存款准备金率，这也让各大银行加大贷款的决策压力。
  
  
  
  
  
  
  
  KiwiSaver的提供商Harbour Asset Management的基金经理Shane Solly指出，澳洲的银行已经在减少只还利息的还款方式，新西兰的各大商业银行很可能会进行效仿。
  
  
  
  2 新西兰贷款利率或将上涨
  
  
  
  一些业内人士表示，在美联储提高银行储备金要求的提议出台后，新西兰抵押贷款的利率也会有所上升。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:21

相关问题

• 问 房子贷款那家银行好可以吗? 房子抵押贷款那家银行可以做？
  答

  房屋抵押贷款，只要符合条件，哪家银行都是比较容易的。房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 **低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮**低上浮16

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• 问 房子贷款那家银行好? 贷款买的房子就要找贷款的那家银行办理房证么？
  答

  商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。

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• 问  房子贷款哪个银行好
  答

  在工资收入增幅赶不上房价涨幅的现如今,“按揭买房”已成为许多刚入社会需购房者购房的主要方式。那么申请银行贷款买房需要注意哪些问题呢?买房贷款选择哪家银行好?银行贷款买房买房贷款哪家好银行贷款买房需要注意的问题一、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果购房者有过不良的信用记录,比如逾期不归还信用卡欠款等,并且不良记录超过银行的相关规定的话,不管其他任何条件如何,都是会无法获得贷款的。二、申请按揭贷款后不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,购房者与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。提醒购房者,由于买房贷款期限长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。三、所提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,银行与借款人的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。买房贷款选择哪家银行好房贷利率折扣优惠力度比较大的银行——汇丰银行汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开,除去珠海目前暂停房贷业务,在其余城市均有较大力度的折扣优惠。 不仅是在二城市有着8.5折的低利率,在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,执行利率仅相当于4.018%,再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制,对于客户的身份、还款能力、征信较为看重,也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。容易借钱的银行——建设银行贷款利率低固然是好事,但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒,对不起～狗带吧。 申请房贷,必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应,建行的房贷业务还是很深得人心的,一方面,建行的准备金比较充足,不会因为贷款额度受限制,临时给你削减贷款额度;另一方面,审批时间也很迅速,放宽也很快,缩短了买房周期。不屑“房贷”业务的银行——平安银行就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时,有这么一家银行却反倒而行之,对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。 从前面的数据就可以看出这家银行是平安银行,根据平安银行的年报显示,2015年房贷总额仅占个贷业务总额的十分之一;而另一方面,平安银行在杭州、南京、重庆、成都这四大城市均已暂停了房贷业务,要知道这几大城市可全是如今楼市火爆的“重灾区”呀,南京甚至为了抑制楼市的火爆势头,紧随上海颁布了楼市限购政策。

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• 问 买房贷款那家银行好
  答

  买房贷款，不同的银行贷款利率会有一定的差别，不能单纯的说哪家更好一些，从目前来看，汇丰银行的房贷业务在我国12个城市中都有所开展，除去珠海现在暂停房贷，在其它城市中均有比较大的力度的折扣。不仅是在二线城市有8.5折的超低利率，在一线城市更是可以享受8.2折的折扣，执行利率相当于4.018％，再降就可以接近公积金3.25％的利率了。银行对于按揭的条件有着很多的限制，对于客户身份，征信比较看重，也会对房龄，还款年限做出严格约束。除了汇丰银行之外，建设银行的按揭利率相对而言也是比较低的，而且还有很多的优势，一方面，银行的准备金很充足，不会因为大额度就受到限制，临时削减额度，另一方面，审批时间很快捷，放款也很快，大大的缩短了周期。

• 问 房子贷款用哪家银行好? 个人房子贷款哪个银行比较好？
  答

  申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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